Moderne Doppelhaushälfte in Duisburg - Projektiertes Wohnkonzept nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
433.670 €
Grundstück
ca. 990 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
433.670 €
Grundstück
ca. 990 m²
47138 Duisburg - Obermeiderich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262JQ7T7NCNL

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Duisburg präsentiert sich mit 127,49 m² Wohnfläche über zwei Etagen als ein komfortables und hochwertiges Eigenheim. Auf dem großzügigen Grundstück von 990 m² haben Sie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem zeitgemäßen Bad und einem separaten Gäste-WC, eignet sich dieses Haus hervorragend für Familien oder Paare mit Wunsch nach flexibler Raumaufteilung. Die Umsetzung erfolgt dabei exakt nach Ihren Vorgaben, sodass Sie bei Grundriss und Ausstattung mitentscheiden können. Das Bauvorhaben basiert auf anspruchsvollen Standards: Das Gebäude erfüllt den KFW55-Energieeffizienzstandard und wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die besonders sparsam arbeitet. Die Wärmepumpe trägt zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei und nutzt erneuerbare Quellen. Als erfahrener Fertighausanbieter bietet Ihnen allkauf ein Höchstmaß an Sicherheit und Anpassungsfähigkeit - von individuell wählbaren Dienstleistungspaketen, etwa dem Ausbauhaus mit der Möglichkeit, Eigenleistungen einzubringen, bis hin zum Rundum-Service durch unsere Fachleute. Profitieren Sie zudem von kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung.

Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung - damit Ihr Traum vom Eigenheim sorgenfrei in Erfüllung geht. Sie profitieren von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Dienstleistungspakete sind individuell anpassbar: Ob Sie selbst Hand anlegen oder lieber Profis engagieren - wählen Sie zwischen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Das Ausbauhaus-Konzept ermöglicht es Ihnen, Eigenleistungen einzubringen und Kosten einzusparen. Zu jedem Haus gehören: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Qualitativ hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Material und Werkzeug - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau inkl. Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Breite Hausserien- und Typenauswahl - und vieles mehr Die Vorteile eines allkauf-Fertighauses: - Durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch garantierte Preise und Termine - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung - Hochwertige Materialien und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise als Bauprinzip - Betreuung durch erfahrene Hausbauexperten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin für Ihr allkauf-Wunschhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 990 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
433.670,00 €
Preis/m²
3.414,72 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die exklusive Ausstattung dieser Doppelhaushälfte umfasst eine hochwertige Holzrahmenbauweise mit moderner Dämmtechnik und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Hochwertige, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten sowohl eine optimale Wärmedämmung als auch Sicherheit. Eine massive Echtholztreppe, geschmackvolle Bodenbeläge und Tapeten unterstreichen das stilvolle Ambiente. Sanitärausstattung, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenso im Grundpreis enthalten.

Zur weiteren Ausstattung zählen umfassende Heizungs- und Elektropakete sowie eine Luftdichtigkeitsmessung zur Qualitätssicherung. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m verstärkt das offene Wohngefühl. Während des gesamten Hausbaus steht Ihnen zudem ein persönlicher Ausbauberater zur Seite.

Lagebeschreibung

Dieses Haus liegt in Duisburg, einer dynamischen Stadt mit umfassender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Freizeit- und Naturangeboten sowie kulturellen Veranstaltungen zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für Mobilität und Flexibilität.

Duisburg bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Stadtleben und grünen Erholungsflächen - ein idealer Ort für Familien und Menschen, die Wert auf hohe Lebensqualität legen.

Hinweis zum Grundstück: Das Grundstück wird durch einen kooperierenden Immobilienmakler gemäß §34c GewO vermittelt oder verkauft.

?? Sie besitzen bereits ein Grundstück? Wir setzen Ihr Bauprojekt gerne an Ihrem Wunschstandort um.

?? Sie suchen noch nach dem passenden Bauplatz? Unser Grundstücksservice unterstützt Sie engagiert, individuell und zuverlässig bei der Suche.

Transparenzhinweis: Sämtliche Grundstücksinformationen stammen vom Verkäufer bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Es gelten unsere Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis:
Rund 159.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten

?? allkauf-Baukonzept:
Sparen Sie bei den Kaufnebenkosten, denn diese fallen nur auf den Grundstückspreis an - nicht auf das gesamte Haus. Das bietet ein Einsparpotenzial von über 40.000 EUR, das Sie gezielt in Ihr neues Heim investieren können.

?? Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch zu den nächsten Schritten Richtung Eigenheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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