Modernes Fertighaus in Duisburg - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
408.552 €
Grundstück
ca. 604 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
408.552 €
Grundstück
ca. 604 m²
47138 Duisburg - Obermeiderich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262N9JNVILQ5

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Objektbeschreibung

Dieses projek­tierte Fertighaus in Duisburg bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 119,19 m² ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 604,19 m² schafft einen privaten Rückzugsort im Grünen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und beinhaltet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für die Bedürfnisse moderner Familien. Die gehobene Ausstattung und die flexible Planung ermöglichen es Ihnen, Ihr neues Heim nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und so ein echtes Unikat zu schaffen. Unser Baukonzept verbindet modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für effiziente und umweltfreundliche Heizung, reduziert Ihre Energiekosten und unterstützt ein angenehmes Raumklima. Das Niedrigenergiehaus-Standard garantiert Ihnen maximale Energieeinsparung und trägt aktiv zum Umweltschutz bei. Vertrauen Sie auf unser flexibles Ausbauhaus-Konzept, das Ihnen die Freiheit gibt, den Innenausbau individuell zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung durch unsere Dienstleistungspakete zurückzugreifen. So schaffen Sie Ihr Traumhaus, das nicht nur optisch, sondern auch technisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig Planungssicherheit beim Hausbau ist und bieten Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau punkten mit flexibler Grundrissgestaltung, hoher Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiger Holzrahmenbauweise. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst bestimmen, wie viel Unterstützung Sie wünschen - vom Komplettservice bis zur maximalen Kostenersparnis beim Selbstausbau. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 604 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
408.552,19 €
Preis/m²
3.433,21 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Zu den baulichen Highlights gehören eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Die hochwertige Holzrahmenbauweise steht für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Zusätzlich sind im Haus Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen sowie ein Dämm- und Beplankungspaket inklusive. Für den Innenausbau erhalten Sie detaillierte, leicht verständliche Anleitungen sowie Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen. Ein persönlicher Ausbauberater begleitet Sie auf Wunsch.

Abgerundet wird das Angebot durch umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket und eine Festpreisgarantie für 15 Monate. Die Fertigstellungsgarantie sichert den Rohbau inklusive Dacheindeckung in nur 2-3 Tagen, begleitet von einer Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Duisburg, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Lage bietet zudem vielfältige Erholungsräume und Parks, die zu Aktivitäten im Freien einladen. So verbinden Sie modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Umgebung, die Lebensqualität und Wohlbefinden fördert.

Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Duisburg, die durch eine gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnen hier besonders angenehm machen. Ob Spaziergänge in der Natur oder Aktivitäten in der Stadt - hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Leben.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 155.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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