Jetzt in Betongold investieren

Wohnfläche
ca. 756 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
680.000 €
Grundstück
ca. 1085 m²
Wohnfläche
ca. 756 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
680.000 €
Grundstück
ca. 1085 m²
47166 Duisburg - Neumühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26474P4TGXXK

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das Wohnung Geschäftshaus wurde circa 1961 in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnfläche von ca. 715 m² verteilt sich auf 11 Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Trinkhalle mit ca. 40 m² Gewerbefläche. 7 Wohnungen sowie die Trinkhalle sind vermietet. 4 Wohnungen stehen leer. 7 Garagen (Baujahr ca. 1961 und ca. 1981 ) runden das Angebot ab.

Sonstiges
Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 715,77 m², Gesamtfläche: 755,77 m², vermietbare Fläche: 755,77 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 756 m²
Grundstück
ca. 1085 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
680.000,00 €
Rendite
14.47
Preis/m²
899,47 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.998,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.997,00 EUR
Stellplätze
7
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
146.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage im Stadtteil Duisburg Neumühl. Geschäfte des öffentlichen Lebens sind genau wieder Landschaftspark Duisburg Nord in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmitteln und die A 42 und A 59.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 56 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Duisburg