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Exklusives Wohnen in begehrter Lage



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Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.999 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.999 €
Grundstück
ca. 420 m²
47198 Duisburg - Alt-Homberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264DXJ12PQG7

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 171,77 m² Wohnfläche und einem 420 m² großen Grundstück ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Auf zwei Etagen finden Sie 4 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und flexible Raumaufteilung ermöglichen es Ihnen, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Das Projekt berücksichtigt Ihre persönlichen Vorstellungen und schafft damit ein einzigartiges, komfortables Domizil.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro Termin direkt hier buchen: https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.848,83 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung besticht durch hochwertige Details: Bodenbeläge werden nach Ihren Wünschen gewählt, wobei wir Sie gerne über die Vorteile verschiedener Materialien beraten - von pflegeleichtem Laminat bis zu warmem Echtholzparkett. Beheizt wird das Haus effizient und umweltfreundlich mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltigen Wärmekomfort sorgt und gleichzeitig Energiekosten senkt. Der KfW55-Standard gewährleistet eine moderne, energieeffiziente Bauweise. Zu den weiteren Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine hochwertige Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 420 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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