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Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
417.879 €
Grundstück
ca. 498 m²
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
417.879 €
Grundstück
ca. 498 m²
47198 Duisburg - Hochheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264FPW8EFIYR

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Heinsberg bietet Ihnen auf ca. 119,90 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnerlebnis, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Das Wohngebiet in Heinsberg sorgt für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Durch die flexible Planung haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus von Grund auf nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten, wobei wir Ihnen jederzeit beratend zur Seite stehen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 262.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Grundstück
ca. 498 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
417.879,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.048,43 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung ist gehoben und umfasst hochwertige Details wie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für energieeffizientes und umweltfreundliches Heizen sorgt. Bei der Wahl des Bodenbelags können Sie sich ganz nach Ihrem Geschmack entscheiden - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit, beispielsweise Wärme, Langlebigkeit oder leichte Pflege. Das Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, Sanitärobjekte von hoher Qualität sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Luftdichtigkeit, Dämmung und Beplankung entsprechen höchsten Standards, die für Energieeffizienz und Wohnkomfort stehen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 491 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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