Viel Potenzial! Freistehendes Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve und Garage

Sie suchen ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus oder eine Immobilie, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglicht? Dann könnte dieses interessante Angebot genau das Richtige für Sie sein! Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 - ein echtes "Dornröschen-Haus" mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen und eine zeitgemäße Modernisierung. Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über eine große Garage sowie 3 Stellplätze auf dem Grundstück. Das bislang als Abstellfläche genutzte Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Erdgeschoss: Die ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, zentrale Diele und ein Tageslichtbad. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und verfügt über Badewanne und Dusche. Obergeschoss: Die ebenfalls ca. 70 m² große Wohnung wird derzeit als großzügige 2-Zimmer-Wohnung genutzt. Im Rahmen früherer Umbauarbeiten wurden zwei Räume zusammengelegt. Vom zentralen Flur erreichen Sie die Küche und das Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster. Ein 2007 angebauter Balkon auf der Gartenseite erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Komfort. Dachgeschoss: Hier besteht weiteres Ausbaupotenzial. Denkbar sind zusätzliche Wohnfläche oder sogar die Schaffung einer weiteren Wohneinheit. Die konkrete Umsetzung sollte vorab mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden. Das Haus ist vollständig freigezogen und steht dem neuen Eigentümer zeitnah zur Verfügung. Eine vielseitige Immobilie mit Entwicklungspotenzial - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten!

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können. IMMO-AKTUELL im September 2026 Für unsere vorgemerkten und geprüften Kunden suchen wir dringend in Moers, Kamp-Lintfort, Neukirchen-Vluyn und Duisburg freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke Ebenfalls sind Eigentumswohnungen in allen Größen, gerne auch vermietet, von großem Interesse für unsere Kunden. Möchten Sie sich verändern, überlegen Sie, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann rufen Sie mich unverbindlich unter 0170 40 100 22 an oder schreiben Sie mir eine E-Mail an: [email protected] Mit meiner über 35-jährigen Erfahrung in der Immobilienbranche stehe ich Ihnen gerne in allen Fragen rund um die Immobilie mit Rat und Tat zur Seite. Ich freue mich, von Ihnen zu hören! Aus Diskretionsgründen laden wir Sie im Vorfeld gerne zu einem kurzen persönlichen Gespräch in eines unserer Kundencenter ein. Dort erhalten Sie weitere Informationen sowie Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben laut Auftraggeber. Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH NordWest für die Objekte keine Gewähr übernehmen, ebenfalls für die Bonität der Vertragspartner nicht haften Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2007
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z