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Reihenmittelhaus in Duisburg-Hochfeld

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 152 m²
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 152 m²
47198 Duisburg - Hochheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2688AHMUNX3M

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus bietet mit ca. 96 m² Wohnfläche ein solides Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch großzügige Nutz- und Abstellflächen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und das Haus nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit den entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das vorhandene Potenzial optimal ausschöpfen und ein zeitgemäßes Zuhause schaffen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Grundstück
ca. 152 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
2.385,42 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
153.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Duisburger Stadtteil Hochfeld, einem innenstadtnahen Wohngebiet mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Hochfeld mit der Duisburger Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Auch der Duisburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für Pendler bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Autobahnen A 40, A 59 und A 3, wodurch sowohl das Ruhrgebiet als auch die Landeshauptstadt Düsseldorf und weitere Städte der Region schnell erreichbar sind.
Erholungsmöglichkeiten bieten der nahegelegene Rhein sowie verschiedene Grünflächen und Freizeitangebote in der Umgebung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einer guten Verkehrsanbindung macht den Standort attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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