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Reihenmittelhaus in Duisburg-Hochheide



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Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 152 m²
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 152 m²
47198 Duisburg - Hochheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2688AHMUNX3M

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus bietet mit ca. 96 m² Wohnfläche ein solides Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch großzügige Nutz- und Abstellflächen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und das Haus nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit den entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das vorhandene Potenzial optimal ausschöpfen und ein zeitgemäßes Zuhause schaffen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Grundstück
ca. 152 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.072,92 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
153.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Duisburg-Hochheide ist ein linksrheinisch gelegener Stadtteil des Stadtbezirks Homberg/Ruhrort/Baerl im Westen der Stadt Duisburg. Der Stadtteil grenzt im Osten an Alt-Homberg und geht im Westen nahezu nahtlos in das Stadtgebiet der Nachbarstadt Moers über. Durch seine Lage zwischen dem Rhein und den überregionalen Verkehrsachsen besitzt Hochheide eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz.
Die verkehrliche Erschließung erfolgt über die Bundesstraße B8 sowie die nahegelegenen Autobahnen A40, A42 und A57, wodurch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Niederrheins schnell erreichbar sind. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Buslinien in Richtung Duisburger Innenstadt, Homberg, Ruhrort und Moers.
Der Stadtteil verfügt über eine grundlegende Versorgungsinfrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischen Einrichtungen sowie sozialen und kulturellen Angeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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