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Ein Ort voller Ruhe und Harmonie



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Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
437.459 €
Grundstück
ca. 401 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
437.459 €
Grundstück
ca. 401 m²
47166 Duisburg - Alt-Hamborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2695AJBKR92S

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 153,76 m² ein komfortables Zuhause auf einem 401 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet. Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Die flexible Gestaltung ermöglicht es Ihnen, das Haus ganz individuell nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu planen und zu realisieren.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 181.500 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 401 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
437.459,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.840,64 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Wärmepumpe, die für eine besonders effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Der KfW55 Standard garantiert eine hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt werden - ob Parkett, Fliesen oder Laminat, jeder Bodenbelag bietet besondere Vorteile, von der Wärmeisolierung bis zur einfachen Pflege. Zusätzlich sind moderne dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Echtholztreppen Teil der hochwertigen Ausstattung.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 401 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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