Einfamilienhaus sucht junge Familie mit kreativen Ideen und Tatendrang!

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
47198 Duisburg - Alt-Homberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2695AYI3H92G

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Objektbeschreibung

Das angebotene einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück, welches ca. 470 m² umfasst und ist neben dem Wohngebäude noch mit einer Garage bebaut. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1934 als Massivbau. Es ist großzügig unterkellert und bietet hierdurch allerhand Stauraum. Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 140 m² mangelt es hier nicht an Platz auch wenn die Raumaufteilung aktuell an mancher Stelle nicht ganz der Norm entspricht. Neben dem Wohnzimmer und dem separaten Esszimmer gibt es im Erdgeschoss natürlich noch eine Küche, ein Badezimmer und einen großen Abstellraum, von dem Sie in den großen Wintergarten und in die Garage gelangen. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer samt WC und der wohnlich ausgebaute Spitzboden hält ein weiteres Zimmer für Sie bereit. Der Gartenbereich hat eine solide Größe. Mit ein wenig Vorstellungsvermögen können Sie sich hier eine wunderbare grüne Oase erschaffen. Derzeit finden Sie hier ein Gewächshaus und allerhand Bepflanzung.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
1.564,29 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1934
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
253.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Doppeltverglaste Alufenster
- Gaszentralheizung von 2016
- Keller
- Garage mit Schwenktor
- Garten mit Gewächshaus
- Großer Wintergarten

Lagebeschreibung

Das dargestellte Einfamilienhaus finden Sie in gewachsener Wohnlage von Alt-Homberg mit direktem Blick auf die Minigolfanlage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten gut zu erreichen, das gleiche gilt für Kindergarten, Grundschule, sowie sämtliche ärztlichen Versorgungseinrichtungen. Der nahe gelegene Uettelsheimer See als Naherholungsmöglichkeit lädt zur sportlichen Betätigung und ausgedehnten Spaziergängen in einer wunderschönen Umgebung ein. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie an die Autobahnen A 40 und die A 42 gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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