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Schönes Haus in Rahm mit 1 Garage und 3 Stellplätzen



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Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 199 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 199 m²
47269 Duisburg - Rahm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269VGZINIS5F

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Objektbeschreibung

Dieses Haus hat eine schöne Aufteilung, ideal für eine Familie.

Wenn Sie das Haus betreten finden Sie links die Küche, rechts das Gäste-WC.

Die Küche mit allen Geräten verbleibt in dem Haus.

Hinter der Küche ist das sehr große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Vom Garten aus gelangen Sie auch in eine der Garagen.

In der ersten Etage finden Sie 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, eine Kammer und das Dusch-Bad.

Im Keller befindet sich ein großer Kellerraum mit Zugang zum Garten, ein kleiner Kellerraum und der Heizkeller.

Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung seitens Immobilien Piplack.

**BITTE BEACHEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT NAME, ADRESSE UND TELEFONNUMMER/eMAIL-ADRESSE BEANTWORTET WERDEN. Vielen Dank für Ihre Verständnis.***
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 199 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-15T00:00:00Z
Kaufpreis
445.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.903,51 €
Provision
Käuferprovision 3,57% inclusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
274.1
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Renovierungsbedarf besteht bei der Heizung. Diese ist von 1987 und hier wäre die Überlegung, ggf. eine Wärmepumpe einzubauen. Dies wurde bereits bei der Preisfindung berücksichtigt.Hier gibt es wohl KfW-Programme, die eine Heizungserneuerung stark bezuschussen. Wir empfehlen, einen Energieeffizienzberater hinzuzuziehen, der Ihnen diesbezüglich helfen kann.Gerne vermitteln wir Ihnen eine Kontakt.

Lagebeschreibung

Rahm zählt zu den bevorzugten Wohngegenden von Duisburg. Düsseldorf liegt direkt nebenan.Zum nächsten Bahnhof laufen Sie ca. 10 Minuten und erreichen dort mit der S-Bahn in Kürze die Städte Duisburg, Düsseldorf, Mülheim, Essen, etc.Auch zum Bus laufen Sie ca. nur 5 Minuten.Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Stadtteil Großenbaum vorhanden, sowie auch Ärzte, usw.In Rahm ist eine Grundschule, ein Bäcker ebenso, sowie ein Sportverein.Zum Naherholungsgebiet 6-Seen-Platte fahren Sie ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad und können dort gemütlich die Baggerseen umrunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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