Ihr individuelles Einfamilienhaus in Duisburg - Träumen, Planen, Bauen!

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
420.999 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
420.999 €
Grundstück
ca. 450 m²
47279 Duisburg - Wedau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A3GR3M8PKG

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, ein charmantes Einfamilienhaus, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135,56 m² und einem durchdachten Raumkonzept bietet dieses Haus alles, was Sie für ein harmonisches Familienleben benötigen. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Dachboden rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder kreative Entfaltungsmöglichkeiten. Dieser Entwurf spiegelt die hohe Qualität und Modernität wider, die Sie von allkauf erwarten dürfen. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein stilvolles Ambiente, während Sie die Wahl der Bodenbeläge nach Ihren persönlichen Vorlieben treffen können. Entscheiden Sie sich für Materialien, die nicht nur ästhetisch, sondern auch funktional sind. Die Entscheidung für eine Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert Ihnen nicht nur umweltfreundliches Heizen, sondern auch hohe Effizienz und niedrige Betriebskosten. Der Energietyp KFW55 Standard sorgt zusätzlich für eine wertvolle Energieeinsparung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses Projektes!

Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Mit allkauf haben Sie die Sicherheit, dass die vereinbarten Lieferzeiten eingehalten werden und die Kosten transparent bleiben. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.999,00 €
Preis/m²
3.095,58 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
- 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, zusätzliches Gäste-WC
- Dachboden für zusätzlichen Stauraum
- Gehobene Ausstattung
- Individuelle Wahl der Bodenbeläge
- Wärmepumpe als Befeuerungsart für hohe Effizienz
- Energietyp entspricht KFW55 Standard
- Maximale Sicherheit mit Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie und kurze Lieferzeiten.

Lagebeschreibung

Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Duisburg, das Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die Ihren Alltag erleichtern. Zudem sind Sie schnell im Grünen und profitieren von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die die Region zu bieten hat.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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