Traumhaus - individuell geplant und energieeffizient

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
798.690 €
Grundstück
ca. 381 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
798.690 €
Grundstück
ca. 381 m²
47259 Duisburg - Mündelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A9P67AE66C

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Objektbeschreibung

Diese projektiert erstellte Villa in Duisburg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² und 5,0 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet dieses Haus ausreichend Raum für die ganze Familie und Gäste. Das Grundstück von 381,00 m² liegt in einem attraktiven Wohngebiet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Gebäude erfüllt den KfW55 Standard, was eine effiziente Energienutzung unterstützt. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte bereits enthalten, das Ihnen umfangreiche Unterstützung beim Innenausbau bietet und eine ausgewogene Kombination aus Eigenleistung und professioneller Hilfe ermöglicht.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Beim Bau Ihres Hauses profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. allkauf Fertighäuser bieten Ihnen hohe Flexibilität durch individuelle Grundrissplanung und eine moderne Holzrahmenbauweise. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, eine hochwertige Heizungsanlage und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Dienstleistungspakete von allkauf ermöglichen Ihnen je nach Wunsch unterschiedliche Ausbaustufen - das Paket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten und umfasst u.a. den Einbau von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, wobei Sie den Trockenbau selbst übernehmen. Mit allkauf bauen Sie Ihr Haus mit der Sicherheit eines erfahrenen Partners und profitieren von umfangreichen Serviceleistungen und einer ausführlichen Ausbauunterstützung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 381 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
798.690,00 €
Preis/m²
3.194,76 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über eine moderne, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für Komfort und Sicherheit. Im Haus sind sanitäre Objekte, Innentüren mit Zargen, Fliesen sowie Bodenbeläge und Tapeten bereits enthalten. Eine Echtholztreppe verbindet die Ebenen elegant miteinander. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und ein Dämm- und Beplankungspaket sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m unterstreicht den großzügigen Charakter des Hauses.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Duisburg, das eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden und ermöglichen Ihnen eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die Lage verbindet komfortables Wohnen mit urbaner Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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