Traum vom Eigenheim - die perfekte Villa in Duisburg

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
798.690 €
Grundstück
ca. 381 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
798.690 €
Grundstück
ca. 381 m²
47259 Duisburg - Mündelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A9P67AE66C

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird! Diese großzügige Villa bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von 249,50 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das durchdachte Raumkonzept umfasst 4 Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Genießen Sie die Vorzüge eines KFW55 Standards, der Ihnen nicht nur Energieeffizienz, sondern auch langfristige Kosteneinsparungen garantiert. Das großzügige Grundstück von 459,00 m² ermöglicht Ihnen eine perfekte Entfaltung Ihrer Vorstellungen im Freien. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!

Sonstiges
Allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein Fertighaus, das Ihnen nicht nur kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, sondern auch eine hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien bietet. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen: - Pro Time für Heimwerker, wo Sie den Innenausbau selbst gestalten können. - Hochwertige Ausbauhäuser mit Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. - Flexible Grundrissgestaltung für individuelle Ansprüche. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Persönlicher Ausbauberater - Zugang zur Ausbau-Akademie - Und vieles mehr! Entscheiden Sie sich für ein allkauf Fertighaus und profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, hoher Flexibilität und maximaler Kostenersparnis!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 381 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
798.690,00 €
Preis/m²
3.194,76 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details, darunter:
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizkosten
- Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte und Innentüren sind ebenfalls inklusive
Die Verwendung nachhaltiger Materialien und modernster Energietechnik sorgt für eine hohe Qualität und Langlebigkeit.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Duisburg. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorteile des Stadtlebens verbunden mit der Ruhe eines Wohngebiets. Ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung in der Natur!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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