Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
437.199 €
Grundstück
ca. 398 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
437.199 €
Grundstück
ca. 398 m²
47166 Duisburg - Alt-Hamborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ANTLMN21KI

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem individuell projektierten Einfamilienhaus im attraktiven Wohngebiet von Duisburg. Dieses moderne Haus mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 136,78 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit drei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer inklusive Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, wird hier Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Die Planung orientiert sich ganz an Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Das Grundstück mit 398 m² bietet Ihnen zudem eine angenehme Außenfläche zum Entspannen und Spielen. Das Baukonzept von allkauf setzt auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweise nach KFW55-Standard, kombiniert mit modernster Wärmepumpentechnik. Die flexible Raumgestaltung und die Möglichkeit zur Wahl des Bodenbelags erlauben es Ihnen, Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Dabei profitieren Sie von unseren bewährten Dienstleistungspaketen, die Ihnen entweder maximalen Komfort, ambitionierte Unterstützung oder kostensparenden Selbstausbau bieten - ganz nach Ihrem Wunsch und Können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 193.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 398 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
437.199,00 €
Preis/m²
3.191,23 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine flexible Bodenbelagswahl, sodass Sie den Bodenbelag nach Ihren persönlichen Vorlieben auswählen können. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bietet seine eigenen Vorteile: Parkett überzeugt mit natürlicher Wärme und Langlebigkeit, Laminat ist besonders pflegeleicht und widerstandsfähig, Fliesen bringen eine elegante Optik und hohe Strapazierfähigkeit mit sich.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders umweltfreundlich und energieeffizient arbeitet. Diese Technologie sorgt für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima - eine nachhaltige und zukunftssichere Wahl für Ihr neues Zuhause.

Das Haus erfüllt den KFW55-Standard, was für ausgezeichnete Dämmwerte und eine hohe Energieeffizienz steht. So können Sie nicht nur Ihre Energiekosten senken, sondern auch aktiv zum Umweltschutz beitragen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 398 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 147 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Duisburg