Individuelle Doppelhaushälfte - Traumhaus nach Ihren Wünschen gebaut

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.999 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.999 €
Grundstück
ca. 200 m²
47228 Duisburg - Bergheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AUGV74G7Z3

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese projektiert geplante Doppelhaushälfte im attraktiven Wohngebiet von Duisburg. Mit einer Wohnfläche von 100 m² auf zwei Etagen bietet das Haus 3,0 Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Grundstück umfasst 200 m² und gibt Ihnen Raum für persönliche Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - vom Stauraum bis hin zum zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sie profitieren von der flexiblen Grundrissgestaltung und der Möglichkeit, den Innenausbau selbst vorzunehmen oder mit professioneller Unterstützung durch eines unserer Dienstleistungspakete den Bau zu realisieren. So entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt und Ihren Lebensstil optimal unterstützt.

Sonstiges
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause - ganz entspannt und sorgenfrei. Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern schaffen sich ein echtes Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der präzisen Budgetplanung über die individuelle Hausgestaltung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Erfahrung, und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen! Meine Geschäftszeiten: ? Montag - Dienstag: nach Vereinbarung ? Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 - 18:00 Uhr Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie uns über Ihr Traumhaus sprechen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.999,00 €
Preis/m²
3.199,99 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte überzeugt durch hochwertige Details und moderne Technik: Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack gewählt werden - ob edles Parkett, pflegeleichter Vinylboden oder zeitloser Laminatboden, alle Optionen bieten langlebige Qualität, angenehme Haptik und einfache Reinigung.

Als umweltfreundliche und effiziente Befeuerungsart sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für behagliche Wärme und senkt Ihre Energiekosten nachhaltig. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen hervorragende Energieeffizienz und Fördermöglichkeiten garantiert.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen zudem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppe, hochwertige Sanitärobjekte sowie eine Dämm- und Beplankungspaket für optimale Wärmedämmung und Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Das Grundstück beläuft sich auf ca.200 m² und ist für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte vorgesehen. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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