Wohnidylle mit Garten - Doppelhaushälfte in gewachsener Wohnlage von Duisburg-Röttgersbach

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1957 befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Duisburg-Röttgersbach und bietet auf einem ca. 365 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von rund 84 m². Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie ist derzeit noch vermietet und wird von den aktuellen Mietern bewohnt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus sich das Gäste-WC, die Küche sowie das Wohnzimmer erschließen. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen und persönliche Gestaltungsideen verwirklichen. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne. Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Freiraum für Erholung, Spiel und Freizeit. Die vorhandene Außenfläche rundet das Wohnangebot gelungen ab und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Immobilie. Das Haus verfügt über eine solide Grundstruktur und bietet gleichzeitig Potenzial für Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Garten in gewachsener Wohnlage von Duisburg-Röttgersbach suchen und den Charme einer Bestandsimmobilie mit individuellem Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. GELDWÄSCHE: "Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht." PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma JENS HARTMANN IMMOBILIEN - Inhaber: Jens Hartmann wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma JENS HARTMANN IMMOBILIEN - Inhaber: Jens Hartmann zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die festgelegte Provision/Maklercourtage an JENS HARTMANN IMMOBILIEN - Inhaber: Jens Hartmann gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link https://jenshartmann.eu/datenschutz/ können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei JENS HARTMANN IMMOBILIEN - Inhaber: Jens Hartmann. Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1990