Ideale Altervorsorge

Der Gebäudekomplex besteht aus einem Mehrfamilienhaus sowie aus einem Zweifamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1967 in Massivbauweise fertiggestellt. Es ist unterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 724 m², verteilt sich auf zwölf Wohnungen. Seit 2004 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt u.a.: Treppenhaus, Erneuerung der Klingelanlage, Wärmedämmung, der Fassade, Dachgauben neu eingeschweißt, Dachfirst erneuert, Laubengänge neu gefliest, Erneuerung der Elektroverteilungen. Bei Mieterwechsel wurden die Bäder neu gefliest, teilweise auch Wasserleitungen erneuert. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. 7 Garagen stehen für das Mehrfamilienhaus zur Verfügung. Das Zweifamilienhaus wurde ebenfalls in 1967 Massivbauweise erbaut, ist unterkellert und wird durch den Fernwärmeanschluss im Mehrfamilienhaus mit beheizt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 265 m². Die Erdgeschosswohnung ist ca. 86 m² groß. Es stehen drei Zimmer, Küche, Diele, Bad Gäste WC sowie eine Terrasse zur Verfügung. Die Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss verfügt über eine Größe von ca. 179 m². Im ersten Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Essplatz ,das Schlafzimmer, ein Bad, ein kleines Büro, Diele, Gäste WC und ein Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich vier Räume, eine Küche, Diele, Duschbad und ein Gäste-WC. Beide Wohnungen sind vermietet und haben einen eigenen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. 2 Garagen stehen für das Zweifamilienhaus zur Nutzung zur Verfügung. Die Gesamtmieteinnahmen für das Mehrfamilienhaus und Zweifamilienhaus betragen ca. 69.450 EUR p.a..

Sonstiges
Die Sparkasse/Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i.H.v. 1,19 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 989,00 m², Gesamtfläche: 989,00 m², vermietbare Fläche: 989,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Nordrhein-Westfalen