Willkommen Zuhause - nach Ihren Wünschen gestaltete DHH in Duisburg

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
464.580 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
464.580 €
Grundstück
ca. 390 m²
47228 Duisburg - Alt-Homberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BCHKIDMN75

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Objektbeschreibung

Diese projektierten Doppelhaushälften in Duisburg bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von rund 124 m² erstrecken sich die Häuser über zwei Etagen und ein großzügiges 390 m² großes Grundstück. Drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für besten Wohnkomfort. Ein praktischer Dachboden erweitert den Raum und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen - von der flexiblen Wahl des Bodenbelags bis zur modernen Wärmepumpen-Heizung, die effiziente und nachhaltige Energieversorgung garantiert. Der KfW55-Standard unterstreicht den hohen energetischen Anspruch dieses Objekts und fördert ein angenehmes Raumklima in Ihrem neuen Zuhause.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 176.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
464.580,00 €
Preis/m²
3.746,61 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als umweltfreundliche und effiziente Befeuerungsart Ihre Energiekosten senkt und einen nachhaltigen Betrieb ermöglicht. Die Bodenbeläge können Sie ganz nach Ihrem Geschmack wählen - ob warmes Holz, pflegeleichter Vinylboden oder eleganter Fliesenbelag, jeder Belag bringt individuelle Vorteile mit sich und trägt zum Wohlfühlambiente bei. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung und Schutz. Eine Echtholztreppe verbindet die Etagen mit natürlicher Eleganz. Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen und Steckdosen sind im Paket enthalten. Zusätzlich bietet das Haus eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und eine umfassende Dämmung für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 390 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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