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** Grundsolides Mehrfamilienhaus in grüner Lage..**



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Wohnfläche
ca. 319 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 886 m²
Wohnfläche
ca. 319 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 886 m²
47178 Duisburg - Overbruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BG82VUJHJT

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Objektbeschreibung

Grundsolides Mehrfamilienhaus. Massive Bauweise. Vollunterkellerung. Sehr guter und gepflegter Zustand. Renovierungen fanden laufend statt. Die Wärmedämmung wurde im Jahr 2000 vorgenommen. Die Fassade wurde im Jahr 2018 neu angestrichen und die Dachrinnen wurden im Jahr 2019 erneuert. Ein großer Garten und 3 Garagen sind vorhanden.

Sonstiges
Bei Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter Tel.: 0203- 55 22 102 zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://b-k-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, 1 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 319 m²
Grundstück
ca. 886 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.721,00 €
Preishinweis

Textbaustein, 3 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 377.280,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 377.280,00 EUR
Stellplätze
3
Provision
Provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
149
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-07-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Es sind insgesamt 6 Wohneinheiten verteilt auf 2 Etagen vorhanden.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Einheiten.
2 Wohnungen mit je 54,33 m² Wohnfläche und 1 Wohnung mit je 50,76 m² Wohnfläche.

Die Ausstattung der Wohnungen sind jeweils mit 2 Zimmer, Küche, Diele und einem Bad/ WC.

Die Wohnungen verfügen über Balkone (bis auf 2 Wohnungen im EG rechts und EG links).

Alle Einheiten sind zurzeit vermietet.

Die Jahres- Netto- Mieteinnahmen bei Vollvermietung betragen 31.440,00 € inkl. 3 Garagenmieten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Duisburg- Overbruch.

Sonnige und ruhig gelegene Seitenstraße.

Alle alltäglich notwendigen Anlaufstellen wären schnell zu erreichen, seien es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhäuser, Apotheken und Ärzte.

Sport und Freizeitangebote sind in Nähe der Wohnlage vorhanden.

Gute Anbindungen an die öffentliche Verkehrsmittel und an die A59 sind gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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