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Dieses Eck-Ensemble, bestehend aus drei Merhfamilienhäusern sowie fünf Garagen, wurde zwischen 1952 und 1955 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über 20 Wohnungen, ein Vereinslokal und einen Kiosk. Alle Häuser werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzern produziert. In den letzten Jahren wurden die Wohnungen mit neuen Kunststoffisolierfenstern und neuen Wohnungseingangstüren ausgestattet, ebenfalls wurden die Hauseingangstüren erneuert. Die einzelnen Wohnungen wurden durchgehend instandgehalten. Bei Mieterwechsel erfolgten meistens Renovierungs-, Modernisierungs- bzw. Instandsetzungsarbeiten. Auf der Rückseite der Häuser befindet sich ein großzügiger Hof mit fünf Garagen und einem kleinen Garten. Die Liegenschaft ist, bis auf zwei Wohneinheiten, wo gerade ein Mieterwechsel stattfindet, voll vermietet. Manche Mieten liegen unter dem ortsüblichen Mietniveau und sind somit steigerungsfähig.

Sonstiges
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer, unbeschadet einer Courtage der Gegenseite, bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 4,76 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (wie z.B. Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an Klaus Uckelmann Immobilien, Boarding Concept. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber/Verkäufer gehörendes Objekt zustandekommt. Das Angebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 4,76 % incl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt. Ist die von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, so hat uns dieser auf die bestehende Vorkenntnis innerhalb von drei Tagen hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so hat der Angebotsempfänger uns im Wege des Schadenersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch enstanden sind, daß wir nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert wurden. Spätere Widersprüche braucht Klaus Uckelmann Immobilien, Boarding Concept, nicht gegen sich gelten zu lassen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben hinsichtlich der angebotenen Objekte kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Achtung: Bitte beachten Sie, daß die Höhe der Courtage in diesem Fall den sonst üblichen Prozentsatz ersetzt, wie in § 1 der Allgemeinen Geschäftsbedingungen angegeben.

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 1.129,00 m², vermietbare Fläche: 1.338,00 m², Sonstige Fläche: 209,00 m², 3 Etagen