Living Haus | Wohnqualität neu und nachhaltig denken - inklusive Grundstück für Ihr neues Zuhause | QNG-zertifiziert mit KfW 40

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
471.574 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
471.574 €
Grundstück
ca. 350 m²
47179 Duisburg - Fahrn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CJQ4UFG2ZJ

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Doppelhaus mit klassischem Satteldach ist perfekt auf deine Wünsche und Vorstellungen abgestimmt. Die Dachabschleppung erstreckt sich elegant bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss, der zusammen mit dem zweigeschossigen Giebelerker großzügigen Raum schafft. So vergrößerst du bequem deine Küche und die Kinderzimmer und genießt zugleich eine harmonisch gestaltete Fassade. Als besonderes Highlight begrüßt dich eine stilvolle Glasüberdachung am Hauseingang, die deinem neuen Zuhause eine einladende Atmosphäre verleiht. Living Haus bietet dir mit der Traumküche eine hochwertige, individuell angepasste Küche, die mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Diese Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich, was dir stressfreies Bauen ermöglicht. Das I-KON Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, das Effizienzhaus 40 QNG produziert dank integrierter Photovoltaik-Anlage sogar eigenen regenerativen Strom. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderungen zur Verfügung, damit dein Traumhaus finanziell abgesichert ist. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi im Innenausbau deines Hauses. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah und mit Profi-Unterstützung, wie du selbst Hand anlegen kannst. So wird dein LivingHaus nicht nur individuell geplant, sondern auch mit deinem persönlichen Einsatz gestaltet.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
471.574,00 €
Preis/m²
3.772,59 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dieses LivingHaus bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass deine Kosten sicher bleiben. Sollte der Baupreisindex sinken, wird auch dein Hauspreis entsprechend reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, um dich vor unerwarteten Ereignissen zu schützen.

Für deine Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro nutzen, oft zu einem Zins, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Mit der Living Haus Bau-App hast du direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, kannst Bauunterlagen einsehen, Termine planen und dich inspirieren lassen.

Dein Haus wird nach DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung gebaut und erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gilt.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind Teil des Pakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Dein klimafreundliches LivingHaus verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für effizientes Heizen sowie ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket liefert dir sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Optional können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist ohne unverbindliche Gutscheine inkludiert. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung macht dich fit für den Innenausbau in nur drei Tagen. Dieses durchdachte Gesamtkonzept von Living Haus macht dein Zuhause zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus steht in Duisburg, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In Duisburg findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter gut bewertete Einrichtungen wie die Grundschule am Lehmbruckpark und das Gymnasium Duisburg-Mitte, die deinen Kindern eine erstklassige Bildung ermöglichen.

Für den täglichen Bedarf erreichst du bequem verschiedene Supermärkte und Einkaufszentren wie das Forum Duisburg und den Rhein-Ruhr-Zentrum, die mit einem vielfältigen Angebot überzeugen. Ärzte und Fachkliniken sind in Duisburg zahlreich vertreten, so dass du eine umfassende medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe hast.

Die Freizeitgestaltung kommt in Duisburg nicht zu kurz: Der nahegelegene Landschaftspark Duisburg-Nord bietet dir und deiner Familie vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Grünen, von Spaziergängen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Auch der Baldeneysee ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lockt mit Wassersport und Naturerlebnissen.

Für Pendler ist Duisburg optimal gelegen, denn die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz mit zahlreichen Bus- und Bahnverbindungen. Der Hauptbahnhof Duisburg bietet direkte Verbindungen in viele Großstädte der Region, und die Autobahnen A40 und A59 sind schnell erreichbar, sodass du flexibel und zeitsparend unterwegs bist.

Duisburg verbindet urbanes Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten - hier findest du alles, was du für ein glückliches und bequemes Familienleben brauchst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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