Ihr individuelles Einfamilienhaus in Duisburg - maßgeschneidert nach Ihren Wünschen und Vorstellungen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
516.915 €
Grundstück
ca. 210 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
516.915 €
Grundstück
ca. 210 m²
47249 Duisburg - Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D1WAB13SH2

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Objektbeschreibung

Erleben Sie mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Duisburg ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 90,00 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst 210,00 m² und das Haus erstreckt sich über 2 Etagen, die 3 gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC beherbergen. Dieses Niedrigenergiehaus überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise und eine effiziente Wärmepumpe als Heizsystem, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Das Projekt- und Baukonzept setzt auf maximale Flexibilität und Individualität, um Ihnen Ihr Traumhaus zu schaffen. Sie profitieren von einer durchdachten Architektur und einer intelligenten Raumaufteilung, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt wird. Zudem garantiert das Niedrigenergie-Standard-Konzept ein angenehmes Raumklima und einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen modernste Fertighäuser mit hoher Qualität und nachhaltiger Holzrahmenbauweise. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen individuelle Unterstützung - vom Komplettservice bis zur Eigenleistung mit maximaler Kostenersparnis. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für energieeffizientes und umweltfreundliches Heizen im Niedrigenergiehaus-Standard. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf Fertighäuser bieten Ihnen die einzigartige Kombination aus Qualität, Nachhaltigkeit und Flexibilität. Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder auf unsere erfahrenen Profis setzen - mit allkauf gestalten Sie Ihr Traumhaus sicher, schnell und kosteneffizient.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 210 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
516.915,00 €
Preis/m²
5.743,50 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses hochwertige Einfamilienhaus wird in Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine Vielzahl an baulichen und technischen Highlights:

- Architektenleistung für individuelle Planung
- Bau-Sicherheitspaket für sorgenfreies Bauen
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Sicherheit
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und umweltfreundliche Heizungsanlage
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten
- Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive
- Haustechnikpaket mit Rohrleitungen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für eine großzügige Atmosphäre
- Dämm- und Beplankungspaket zur Energieeinsparung
- Sanitärobjekte und Steckdosen bereits integriert
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie Materialien und Werkzeuge für den Innenausbau
- Persönlicher Ausbauberater, der Sie bei der Realisierung unterstützt

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Duisburg, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Für Ihre Freizeit bieten sich zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote an, die Sie und Ihre Familie begeistern werden. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an wichtige Autobahnen, was Pendlern zugutekommt.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 249.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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