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Neubau: Nach Ihren Wünschen gestaltete Doppelhaushälfte in Duisburg

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
458.560 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
458.560 €
Grundstück
ca. 390 m²
47228 Duisburg - Alt-Homberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D2ZI36PHUH

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Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte in Duisburg ist projektiert und wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 113,64 m² bietet das zweigeschossige Haus 3 Zimmer, davon 2 gemütliche Schlafzimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und einem Fenster ausgestattet, ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC. Das Wohngebiet rund um das Grundstück mit 390 m² bietet eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Paare. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Traumhauses. Sie können den Innenausbau selbst übernehmen oder sich für eines unserer Dienstleistungspakete entscheiden, die von VIELBESCHÄFTIGTEN über AMBITIONIERTE bis hin zu HEIMWERKERN reichen. So gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen und sparen dank des Ausbaukonzepts zudem Kosten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 176.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Zustand: Erstbezug, projektiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
458.560,00 €
Preis/m²
4.022,46 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist gehoben und bietet Ihnen hochwertige Materialien und Technik:

- Bodenbeläge nach Ihrem Wunsch: Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich. Parkett sorgt für ein warmes und natürliches Wohngefühl, Laminat ist besonders pflegeleicht und langlebig, Fliesen überzeugen durch Robustheit und einfache Reinigung.
- Beheizung über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet und Ihnen langfristig Heizkosten spart.
- Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was eine hohe Energieeffizienz garantiert und nachhaltiges Wohnen unterstützt.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Duisburg. Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege sind ebenfalls schnell erreichbar und laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie bequem in die Innenstadt oder umliegende Regionen gelangen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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