Individuelles Einfamilienhaus in Duisburg - Flexibel geplant, nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.999 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.999 €
Grundstück
ca. 450 m²
47249 Duisburg - Wanheim-Angerhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D7YZRUS4XF

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 120,56 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 450,28 m² ein komfortables Zuhause für Ihre Familie. Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Dank der individuellen Planung gehen wir gezielt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen ein, sodass Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Das Projektkonzept von allkauf steht für nachhaltiges, energieeffizientes Bauen im KFW55 Standard. Die Verwendung einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert nicht nur eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den gehobenen Standard, der sich in jedem Detail Ihres neuen Zuhauses widerspiegelt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 170.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.999,00 €
Preis/m²
2.892,55 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung mit vielen Highlights. Dazu gehören eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Wohnklima. Zudem verfügen Sie über eine Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen und moderne Sanitärobjekte. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über eine Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie und Liefergarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Duisburg. Die Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sportanlagen, sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität für Sie und Ihre Familie. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht zudem eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Stadtzentrums.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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