Ihr Traum-Einfamilienhaus in Duisburg - Individuell, Effizient und Komfortabel

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.999 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.999 €
Grundstück
ca. 450 m²
47249 Duisburg - Wanheim-Angerhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D7YZRUS4XF

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf 120,56 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Es wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut, sodass Sie Ihr Traumhaus individuell gestalten können. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es alle Anforderungen an ein komfortables Familienleben. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder flexible Nutzungsoptionen ermöglicht. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 450,28 m² in einem ruhigen Wohngebiet in Duisburg - ideal für Familien, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft und eine entspannte Wohnatmosphäre legen. Die hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit zur individuellen Bodenbelagswahl unterstreichen das gehobene Wohnambiente. Das Baukonzept von allkauf bietet Ihnen maximale Flexibilität und Sicherheit. Während wir die fachgerechte Installation von Heizung, Sanitär und Elektro übernehmen, können Sie als Heimwerker den Innenausbau nach eigenem Geschmack und Zeitplan gestalten. So profitieren Sie von einer erheblichen Kostenersparnis und der Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 140.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.999,00 €
Preis/m²
2.892,55 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Einfamilienhaus ist mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet. Der Bodenbelag kann nach Ihrem Wunsch individuell ausgewählt werden - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Belag bietet eine langlebige und pflegeleichte Oberfläche, die den Wohnkomfort erhöht.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was für hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht.

Zu den baulichen Highlights gehören eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die ein angenehmes Raumklima garantiert. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl.

Alle Häuser von allkauf verfügen über ein umfassendes Ausstattungspaket, das unter anderem Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen beinhaltet, sodass Sie bei der Ausstattung keine Kompromisse eingehen müssen.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einem attraktiven Wohngebiet in Duisburg mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, was Ihnen und Ihrer Familie flexible Mobilität ermöglicht.

Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung: Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete laden zu entspannten Stunden im Freien ein. So genießen Sie eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 122 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Duisburg