Modernes Bezugsfertig Reihenendhaus mit Garten, Kamin, Balkon in grüne Lage mit zusätz Mieteinnahme

Dieses Reihenendhaus wurde ca. im Jahre 1972 auf einem ca. 300 m² großen Eckgrundstück in einer familien freundlichen Lage im beliebten Duisburg-Rheinhausen errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und bietet durch den ca. im Jahre 1990 erbauten Anbau viel Platz für die gesamte Familie oder zum Mehrgenerationen wohnen oder zusätlichen Mieteinnahmen Möglichkeiten! Der Anbau wurde modernisiert, ein separater Eingang wurde errichtet, eine neue Küche eingebaut und er ist derzeit vermietet, was dem Eigentümer zusätzliche Einnahmen beschert! Der im Erdgeschoss gelegene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Immobilie und gewährt Ihnen einen direkten Zugang auf die Terrasse sowie in den sonnigen Garten. Ein moderner Kamin gehört ebenfalls zu den Highlights des Wohnzimmers. Ein Gäste-WC rundet das Platzangebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Wohnräume und ein großes Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. Vor dem Eltern-schlafzimmer befindet sich ein Balkon, der in 2016 erneuert wurde und Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten und in die Lage gewährt. Neben ausreichend Stauraum mit drei geräumige Räume, bietet der Keller auch Platz für die die Gas-Heizung. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie wurde von 2022 bis 2025 immer wieder saniert bzw. modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2025 wurde der gesamte Abwasserkanal erneuert, der Eingangsbereich saniert und eine neue Gartenhaus errichtet. Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 2015 ausgetauscht und das Tageslichtbad im Obergeschoss wurde 2016 kernsaniert. Die Wasserleitungen, Stromleitungen sowie Heizungsrohren wurden in 2015 erneuert. Wenn Sie ernsthaft den Kauf eines modernen, geräumigen und perfekt gepflegten Hauses in Erwägung ziehen, das sofort bezugsfertig ist, dann ist dies das Richtige!

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert