Attraktives Grundstück mit Haus in begehrter Lage - Am Weidengraben Duisburg-Süd

Das Grundstück mit 799 m² bietet mit seinen alten Obstbäumen eine Oase der Ruhe und befindet sich in attraktiver Lage von Duisburg. Das Grundstück bietet eine bebaubare Fläche von ca. 330-340 m² (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Das darauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1850 bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und richtet sich sowohl an Projektentwickler als auch an Privatkaufinteressenten mit Sinn für historische Bausubstanz. Die Immobilie kann gemäß Denkmalschutzbehörde abgerissen werden und bittet somit ein Potential einer größeren Bauweise. Gemäß grober Architektenplanung sind rd. 330 m² Wohnfläche herstellbar, entweder in einem Baukörper oder in zwei Bauteilen. Das derzeitige Haus verfügt über zwei Etagen mit insgesamt ca. 130 qm Wohnfläche. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Sonstiges
Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal, telefonische Anfragen können derzeit nicht bearbeitet werden. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis / Finanzcheck haben, stellen wir den Kontakt zu unseren Kollegen her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten. Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) sind daher zwingend erforderlich. Wir kontaktieren Sie nach Ihrer Anfrage telefonisch und per Mail. Dieses Exposé wurde zum Teil nach den Angaben des Eigentümers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen gefertigt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir trotz eingehender Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können. Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden digital nachbearbeitet. Dies kann unter anderem die Optimierung von Lichtverhältnissen, das Entfernen oder Hinzufügen von Möbeln oder Dekorationen sowie die Anpassung im Außenbereich umfassen. Die bearbeiteten Bilder dienen zur besseren Visualisierung und Inspiration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Verbindlich ist ausschließlich der reale Zustand der Immobilie bei der Besichtigung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Claudia Kalender Selbstständige Immobilienberaterin Chamissostraße 10b 40237 Düsseldorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 6633993 Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Gewerbemeldestelle Düsseldorf Internet: www.duesseldorf.de Anschrift: Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen