LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Duisburg

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
436.025 €
Grundstück
ca. 690 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
436.025 €
Grundstück
ca. 690 m²
47229 Duisburg - Friemersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EF85WBMMA1

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus in Duisburg ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und einer großzügigen Grundstücksgröße von 690 Quadratmetern bietet dir dieses einstöckige Haus mit vier Zimmern und drei Schlafzimmern reichlich Platz für dich und deine Familie. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker oder Giebel deinen Wohnbereich erweitern und die bodentiefen Fenster für ein helles, lichtdurchflutetes Zuhause sorgen. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen zusätzlichen Leistungen von LivingHaus, die dir den Bau deines Traumhauses so einfach und komfortabel wie möglich machen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design - bereit zum Einzug, damit du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - perfekt, um stressfrei und organisiert zu bauen. Das innovative I-KON Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, zum Beispiel als I-KON Effizienzhaus 40 QNG, das durch eine integrierte Photovoltaikanlage einen Großteil des Strombedarfs selbst produziert. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, sodass die Finanzierung deines Traumhauses leichter wird. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du an nur drei Tagen von Experten geschult und kannst den Innenausbau deines Hauses selbst meistern - mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung. LivingHaus bietet dir somit ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der individuellen Planung über die Finanzierung bis hin zur Umsetzung und Ausstattung alles umfasst, damit dein Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit wird.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 690 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
436.025,00 €
Preis/m²
3.488,20 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Dein LivingHaus wird mit einem umfassenden Ausstattungspaket geliefert, das keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, damit dein Baupreis während der gesamten Bauphase stabil bleibt. Sollten Baukosten sinken, wird auch dein Preis angepasst. Zum Schutz vor unvorhergesehenen Ereignissen sind essenzielle Bauversicherungen inklusive, wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz.

Finanziell unterstützt wirst du mit dem Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, oft unter dem Marktniveau. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminpläne und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus wird nach modernsten Standards gebaut und ist DGNB Gold sowie QDF zertifiziert, was höchste ökologische, ökonomische und technische Qualität garantiert. Für die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung.

Eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind selbstverständlich. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Gerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC wird organisiert.

Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON Lösung inklusive PV-Anlage und Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und aluminiumgeschäumten Rollläden für optimalen Wärmeschutz.

Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien wie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss, bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sowie moderne Böden und Türen. Die Bodenbeläge kannst du individuell nach deinem Geschmack wählen.

Das DIY-Ausbau-Coaching zeigt dir in drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst professionell meisterst. So wird dein Haus wirklich dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Duisburg bietet dir als Standort für dein LivingHaus eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Stadt verfügt über zahlreiche Schulen und Kindergärten, die für Familien bestens geeignet sind. So findest du im Umkreis gut bewertete Grundschulen, weiterführende Schulen und zahlreiche Kindertagesstätten, die kurze Wege für deine Kinder garantieren.

Für den täglichen Bedarf stehen dir in Duisburg vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass die Gesundheitsversorgung optimal gesichert ist.

Freizeitangebote gibt es reichlich: Parks, Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen sorgen für abwechslungsreiche Erholung. Naturliebhaber profitieren von nahegelegenen Grünflächen und dem Rhein als Naherholungsgebiet.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Das gut ausgebaute Netz des öffentlichen Nahverkehrs verbindet dich schnell und komfortabel mit der Innenstadt und den umliegenden Regionen. Zudem erreichst du die Autobahn A40 zügig, was besonders für Pendler vorteilhaft ist.

Duisburg überzeugt damit als lebenswerter Ort, der besonders Familien, Naturliebhaber und Berufspendler anspricht - ein perfekter Standort für dein neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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