Ein Zuhause für besondere Momente

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
441.899 €
Grundstück
ca. 431 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
441.899 €
Grundstück
ca. 431 m²
47058 Duisburg - Duissern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EGX8XR1HHR

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 143,70 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Ihre Familie. Das großzügige Grundstück von 431 m² schafft Raum für einen schönen Garten. Mit 2 Etagen und 3 Schlafzimmern erfüllt das Haus Ihre individuellen Wünsche und wird ganz nach Ihren Vorstellungen gefertigt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die bodenbeläge wählen Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben aus, wobei alle Optionen hochwertig und langlebig sind und für angenehmen Wohnkomfort sorgen. Das innovative Heizkonzept basiert auf einer umweltfreundlichen Wärmepumpe, die effizient und nachhaltig für behagliche Wärme sorgt. Der Energietyp entspricht dem KfW55-Standard, was für hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten steht. Dank der flexiblen Planung können Sie Ihr neues Zuhause ganz individuell gestalten und mit den allkauf-Dienstleistungspaketen zwischen verschiedenen Ausbaustufen wählen: Ob Sie viel in Eigenleistung machen möchten oder lieber auf umfassende Unterstützung durch Profis setzen - bei allkauf ist alles möglich.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 175.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 431 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
441.899,00 €
Preis/m²
3.068,74 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur Energie spart, sondern auch umweltfreundlich arbeitet. Die hochwertigen Bodenbeläge können Sie nach Wunsch wählen, die Auswahl reicht von pflegeleichten Laminatböden über gemütliche Teppiche bis hin zu eleganten Fliesen, die alle durch ihre Qualität und Langlebigkeit überzeugen.

Das Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits inklusive.

Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl, und das Dämm- und Beplankungspaket garantiert beste Wärmedämmung. Die Haustechnik ist komplett installiert inklusive Rohrleitungen, sodass Sie mit dem Innenausbau jederzeit beginnen können.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 431 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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