Gepflegtes Wohn - und Geschäftshaus in zentraler Lage von Duisburg - Rheinhausen!

Kurzbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen zu Hause!

Objekt

Das Wohn-und Geschäftshaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 219 m², aufgeteilt in eine Wohneinheit sowie eine vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, mit einer Fläche von 81 m². Diese Immobilie wurde im Jahr 1940 erbaut und 1986 saniert. Das erste und zweite Obergeschoss bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 139m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Im ersten Obergeschoss werden Sie von einer kleinen Diele empfangen. Diese führt Sie direkt in den Wohn - Essbereich. Das Augenmerk fällt hier direkt auf den Kamin. An kalten Tagen sorgt er für eine angenehme Wärme. Genießen Sie mit Ihrer Familie und Freunden gemeinsame Zeit. Die angrenzende großzügige Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse lädt zum verweilen ein. Der Außenbereich wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail errichtet. Hier heißt es Wohlfühlen und entspannen. Ein weiteres Zimmer im ersten Obergeschoss kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das zweite Obergeschoss ist in weiteren drei Räumlichkeiten aufgeteilt. Zudem befindet sich hier auch das Tageslichtbadezimmer. Über eine Zugtreppe gelangen Sie in den Speicher. Hier haben Sie zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist weiterhin voll unterkellert. Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum, die Heizungsanlage und ein weiterer Raum der als kleines Bad genutzt werden kann. Die Immobilie bietet alles, was eine Familie für ein angenehmes Leben benötigt. Zu erwähnen ist das Sie vom Hauswirtschaftsraum in den Garten gelangen wo Sie Ihren Feierabend beim Grillen ausklingen lassen können. Ihre Aufmerksamkeit ist geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Telefonische Erstanfragen können aktuell nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Wir kontaktieren Sie nach Ihrer Anfrage telefonisch und per Mail. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu unserer Finanzierungsspezialistin Frau Demet Atasever (0172-1522333) her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee. Ihre Ansprechpartnerin; Ines Köhler - Müllers Deutsche Bank Immobilien GmbH Krefelder Straße 45 47226 Duisburg Mobil:0172-4400791 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gerhard Möller Selbstständiger Immobilienberater Bahnhofstr. 29 a 47138 Duisburg E-Mail: [email protected] Telefon: 02065 7085418 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Duisburg Internet: www.duisburg.de Anschrift: Friedrich-Wilhelm-Str.12-14, 47051 Duisburg

Stichworte
Gesamtfläche: 220,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024