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Living Haus | Ihr Weg ins Eigenheim in Duisburg | KfW 40 & QNG

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
555.225 €
Grundstück
ca. 260 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
555.225 €
Grundstück
ca. 260 m²
47178 Duisburg - Vierlinden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ER6K3JLCK7

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist dein persönliches Unikat, projektiert und gebaut genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen. Das Einfamilienhaus mit 125 Quadratmetern Wohnfläche erstreckt sich über eine Ebene und bietet dir und deiner Familie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer und einem offenen Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster besonders lichtdurchflutet ist, wird dein neues Zuhause zum Wohlfühlort. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter, während Erker oder Giebel optional deinen Wohnbereich erweitern und für noch mehr Wohnqualität sorgen. Die Bodenbeläge kannst du individuell nach deinem Geschmack wählen, sodass sich dein Haus perfekt an deinen Stil anpasst. Bei LivingHaus erhältst du mehr als nur ein Haus - du bekommst ein umfassendes Rundum-sorglos-Paket, das deinen Hausbau entspannt und komfortabel macht. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit Freude kochen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt, Zeitpläne und alle wichtigen Dokumente - bequem digital und jederzeit abrufbar. Das intelligente I-KON Bausystem kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, sodass dein Zuhause nicht nur energieeffizient und umweltfreundlich ist, sondern auch dank integrierter Photovoltaikanlage einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Die Finanzierung wird durch das exklusive Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen zur Verfügung stellt. Im Zuhause-Paket erwartet dich eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, fix und fertig geliefert. Und wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professionellen Tipps und praktischer Anleitung, damit du den Innenausbau deines Hauses in nur drei Tagen meistern kannst. LivingHaus begleitet dich also von der Idee bis zum Einzug mit einem starken Service und innovativen Lösungen, die dein Zuhause so individuell machen wie dich.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 260 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
555.225,00 €
Preis/m²
4.441,80 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Dein neues LivingHaus bietet dir ab dem Tag der Auftragsbestätigung eine 18-monatige Festpreisgarantie, die Sicherheit in der Bauphase garantiert. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du automatisch von einer Preisreduzierung. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Zinssätzen bereit, und alle Bauunterlagen sowie Termine kannst du bequem über das digitale Bau-Cockpit managen.

Das Haus wird nach höchsten Standards errichtet, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, und kommt mit einer 30-jährigen Garantie auf die Hauptkonstruktion sowie fünf Jahren Gewährleistung für die übrigen Bauleistungen. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine vollständige Bauantragsplanung inklusive Bodengutachten zur optimalen Gründung.

Dein Haus wird effizient mit vorgefertigten, geschlossenen Wänden gebaut, die den Bauprozess beschleunigen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, eine integrierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Hitzeschutz im Sommer und zusätzliche Wärmedämmung im Winter.

Im Zuhause-Paket sind edle Böden, stilvolle Türen, hochwertige Sanitäranlagen sowie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Die individuell geplante Traumküche ist ebenso ein Highlight, das ohne versteckte Gutscheine direkt auf deinen Grundriss zugeschnitten wird.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau mit professioneller Hilfe selbst durchzuführen und so dein Haus noch persönlicher zu gestalten. Mit diesem umfassenden Angebot ist dein LivingHaus dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, hochwertig und perfekt auf dich abgestimmt.

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Duisburg, einer lebendigen Stadt mit einem vielfältigen Angebot für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Nähe findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung und Betreuung für deine Kinder gewährleisten. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die gut erreichbar sind und dir das Leben erleichtern.

Gesundheitliche Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und medizinische Einrichtungen in der Umgebung sichergestellt, sodass du und deine Familie bestens versorgt sind. Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Duisburg bietet vielfältige Sport- und Freizeitangebote, Parks und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Aktivsein einladen.

Für Pendler ist die Lage ideal, denn die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend mit mehreren Bus- und Bahnhaltestellen in erreichbarer Nähe. Auch die Autobahnen sind schnell zugänglich, was eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.

Duisburg vereint urbanes Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten und bietet dir somit eine perfekte Balance zwischen Arbeit, Familie und Freizeit - ein idealer Ort für dein neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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