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Wohn-, und Geschäftshaus in zentraler Lage von Duisburg Neumühl



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Wohnfläche
ca. 526 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
629.500 €
Grundstück
ca. 526 m²
Wohnfläche
ca. 526 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
629.500 €
Grundstück
ca. 526 m²
47167 Duisburg - Neumühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FJ1IKSU9VF

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Objektbeschreibung

Bei der Immobilie / Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1966 erbautes Wohn-, und Geschäftshaus mit insgesamt 6 Gewerbeeinheiten (Ladenlokal , Praxisflächen und Büroeinheiten und eine Wohneinheit) verteilt auf drei Etagen und zwei Straßenfronten mit sep. Eingängen. Umfangreiche weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage !

Hinweis
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt /Eigentümerinformationen zur Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. www.rainernick.de/impressum/agb/ Käuferprovision : 4,76% incl. 19% MwSt.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Etagenheizung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 526 m²
Gesamtfläche
ca. 516 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
629.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.196,77 €
Stellplätze
7
Provision
4,76% incl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
125
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Insgesamt stehen 7 Einheiten zur Verfügung, die fast alle Gewerbemöglichkeiten abdecken. Die Immobilie wurde immer wieder modernisiert , renoviert. Es verfügt über moderne Büro und Praxisflächen auf allen Etagen. Gewerbe/Büro und/oder Praxisflächen

Erdgeschoß :
ca. 28,51 + 45,94 + 105,37 + 9,80 m²
1 Etage :
ca. 140,66 + 41,36 m² (Wohnen)
2 Etage :
ca. 183,21 m²

Vollunterkellerung / 7 Stellplätze mit eigener Zufahrt.

Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage!

Lagebeschreibung

In einer 1A Gewerbelage gelegen - ist diese Wohn-, Büro-, Praxis und Gewerbeimmobilie gut ersichtlich. Parkplätze stehen zur Verfügung. Zentral gelegen sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und Lebensqualität vorhanden. Ärzte , Schulen , Krankenhäuser , Kindergärten usw. vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindungen und Verkehrsmittel und Autobahnzubringer usw. - in unmittelbarer Nähe in alle Richtungen vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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