Der Rhein-Hammer für nur 1.341,- €/m²: 11 Balkon-Wohnungen + 11 TG-Plätze + 2 Garagen

Wohnfläche
ca. 522 m²
Zimmer
30,5
Kaufpreis
700.000 €
Grundstück
ca. 524 m²
Wohnfläche
ca. 522 m²
Zimmer
30,5
Kaufpreis
700.000 €
Grundstück
ca. 524 m²
47198 Duisburg - Alt-Homberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GPWN48C9RL

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Objektbeschreibung

Sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 522 m²
Grundstück
ca. 524 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
30,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
700.000,00 €
Preis/m²
1.341,00 €
Provision
zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
Das Haus ist optisch und technisch auf aktuellem Stand.

Die Immobilie befindet sich nahezu in einem makellosen Erhaltungszustand und bietet modernstes Wohnniveau.

Das Haus wurde im öffentlich geförderten Wohnungsbau errichtet. Die damit verbundene Bindung an die Kostenmiete endet am 23.12.2028.

Ab dem 01.01.2029 kann die Miete auf mtl. € 4.420,- gesteigert werden. Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 53.041,-.

Lagebeschreibung

Suchen Sie ein Haus, das in wenigen Jahren seinen Wert massiv steigert? Dann ist diese Immobilie genau richtig für Sie!

Hier kaufen Sie heute sicher und günstig zu einem Kaufpreis von nur knapp
€ 1.341,- pro m² Wohnfläche ein und profitieren ab 2029 von deutlich höheren Mieten!

Dieses MFH ist eine Sicherheits-Anlage mit eingebauter Wertsteigerung. Sie müssen nur ein kurzes Stück warten, bis die Förderung ausläuft - danach / ab 01.01.2029 - gehört das Haus zu den Topp-Rendite Objekten der Region.


Nur wenige Meter vom Rheinufer entfernt, im begehrten Homberger-Vorortzentrums wartet diese erstklassige Immobilie auf einen neuen Eigentümer der Chancen erkennt und nutzt!


Die Immobilie auf den Punkt:

- 11 topp gepflegte Wohnungen - alle mit Balkon

- gut vermietbare Wohnungsgrößen

- Parken ohne Stress: 10 Plätze in der Tiefgarage und 2 Einzelgaragen

- Topp-Ganz in der Nähe vom Rhein

- keine Sanierungsstau - sofortige Wertschöpfung (Einbau einer neuen Heizung / Öl-Brennwertanlage in 2024)
Das MFH befindet sich in zentraler Vorort-Zentrum-Lage in Duisburg-Alt Homberg, ... nur 600 Meter vom Rheinufer entfernt.

Gegenüber vom Brunnen- bzw. Bismarckplatz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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