Der Rhein-Hammer für nur 1.341,- €/m²: 11 Balkon-Wohnungen + 11 TG-Plätze + 2 Garagen

Wohnfläche
ca. 522 m²

Zimmer
30,5

Kaufpreis
700.000 €

Grundstück
ca. 524 m²

Wohnfläche
ca. 522 m²

Zimmer
30,5

Kaufpreis
700.000 €

Grundstück
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47198 Duisburg - Alt-Homberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GPWN48C9RL

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Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 522 m²

Grundstück

ca. 524 m²

Baujahr

1969

Anzahl der Zimmer

30,5

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

700.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1.341,00 €

Provision

zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Keller
Tiefgarage
Zentralheizung

Das Haus ist optisch und technisch auf aktuellem Stand.

Die Immobilie befindet sich nahezu in einem makellosen Erhaltungszustand und bietet modernstes Wohnniveau.

Das Haus wurde im öffentlich geförderten Wohnungsbau errichtet. Die damit verbundene Bindung an die Kostenmiete endet am 23.12.2028.

Ab dem 01.01.2029 kann die Miete auf mtl. € 4.420,- gesteigert werden. Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 53.041,-.

Lagebeschreibung

Suchen Sie ein Haus, das in wenigen Jahren seinen Wert massiv steigert? Dann ist diese Immobilie genau richtig für Sie!

Hier kaufen Sie heute sicher und günstig zu einem Kaufpreis von nur knapp
€ 1.341,- pro m² Wohnfläche ein und profitieren ab 2029 von deutlich höheren Mieten!

Dieses MFH ist eine Sicherheits-Anlage mit eingebauter Wertsteigerung. Sie müssen nur ein kurzes Stück warten, bis die Förderung ausläuft - danach / ab 01.01.2029 - gehört das Haus zu den Topp-Rendite Objekten der Region.

Nur wenige Meter vom Rheinufer entfernt, im begehrten Homberger-Vorortzentrums wartet diese erstklassige Immobilie auf einen neuen Eigentümer der Chancen erkennt und nutzt!

Die Immobilie auf den Punkt:

- 11 topp gepflegte Wohnungen - alle mit Balkon

- gut vermietbare Wohnungsgrößen

- Parken ohne Stress: 10 Plätze in der Tiefgarage und 2 Einzelgaragen

- Topp-Ganz in der Nähe vom Rhein

- keine Sanierungsstau - sofortige Wertschöpfung (Einbau einer neuen Heizung / Öl-Brennwertanlage in 2024)
Das MFH befindet sich in zentraler Vorort-Zentrum-Lage in Duisburg-Alt Homberg, ... nur 600 Meter vom Rheinufer entfernt.

Gegenüber vom Brunnen- bzw. Bismarckplatz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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