** Solide und citynahe Kapitalanlage **

Das Gebäude wurde ca. 1955 in Massivbauweise wieder aufgebaut und teilt sich in 11 Wohneinheiten (zwischen ca. 25 m² und 76 m² Wohnfläche) auf. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet. Die Geräte wurden sukzessive zwischen ca. 2002 und 2019 ausgetauscht. Im Zeitraum zwischen ca. 1980 - 1985 erfolgte die Modernisierung der Fenster sowie der Haustüranlage. Der Hausflur präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Keller befindet sich für jede Mieteinheit ein eigener Kellerraum. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ca. 1985 ausgebaut und bietet eine ca. 74 m² große Wohneinheit. Sieben der elf Wohneinheiten sind vermietet. Die jährliche Gesamtmieteinnahme beträgt rd. 27.984,00 EUR. Die Mieten sind steigerungsfähig und können im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben an den aktuellen Mietspiegel angepasst werden. Eine detaillierte Übersicht der Wohnflächen sowie der Mieteinnahmen erhalten Sie in unserer Mietaufstellung.

Sonstiges
Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i.H.v. 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Wohnfläche: 588,00 m², Gesamtfläche: 588,00 m², vermietbare Fläche: 588,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen