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Ihr individuelles Einfamilienhaus in Duisburg - maßgeschneidert, modern und nachhaltig



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
570.999 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
570.999 €
Grundstück
ca. 450 m²
47279 Duisburg - Wedau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HDNQ7HHY69

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen mit 4 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, ein großzügiges und komfortables Zuhause. Auf einer Wohnfläche von 140 m² und einem 450 m² großen Grundstück können Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen verwirklichen und Ihr ganz persönliches Traumhaus gestalten. Mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem separaten Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien und Gäste. Das gehobene Ausstattungskonzept überzeugt durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderer Vorteil ist der zusätzliche Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Stauraum, Hobbyraum oder weiteres Gästezimmer.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 185.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
570.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.078,56 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack ausgewählt, wobei Ihnen verschiedene hochwertige Materialien zur Verfügung stehen, die durch Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und Komfort überzeugen. Beheizt wird das Haus mittels einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard und gewährleistet somit beste Energieeffizienz. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe, die dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Duisburg, das Ihnen eine ideale Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung bietet. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance und laden zu Erholung und Aktivitäten im Grünen ein. Die Lage verbindet somit städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen und macht Ihr neues Zuhause besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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