Gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.900 €
Grundstück
ca. 277 m²
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.900 €
Grundstück
ca. 277 m²
47229 Duisburg - Friemersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HHMX4N36TX

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Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 81 qm aus dem Baujahr 1926 ist voll unterkellert und hat eine Grundstücksfläche von ca 277 qm. Im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer, die große Wohnküche und das Wohnzimmer . Im 1.Obergeschoss befindet sich 3 weiter Räume, wovon einer ein Durchgangsraum ist. Von diesem gelangt man auch über eine Treppe zum Dachboden. Aus einem Kellerraum gelangt man in den schönen Garten. Aufgrund des ehemaligen jahrelangen Mietverhältnisses, befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gestalten sie sich diese Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 6513-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Strom, Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Grundstück
ca. 277 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.900,00 €
Preis/m²
2479.23 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 531,35 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1926
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
193
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Gasheizung

Lagebeschreibung

Friemersheim zählt zu den beliebten Wohnquartieren im linksrheinischen Duisburger Westen.
Bedarfe für das tägliche Leben sind vollumfänglich fußläufig zu erreichen. Kita und Grundschule in unmittelbarer Nähe.
Zugverbindungen in Richtung Duisburg oder Krefeld sind mit dem Bahnhof Rheinhausen-Friemersheim in der Nähe vorhanden.
In wenigen Minuten ist man zu Fuß am Friemersheimer Rheindeich, wo man schöne Spaziergänge z.B. in Richtung Friemersheim Dorf und das Naturschutzgebiet Rheinaue unternehmen kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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