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Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Duisburg Alt Hamborn



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Wohnfläche
ca. 710 m²
Zimmer
30
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 754 m²
Wohnfläche
ca. 710 m²
Zimmer
30
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 754 m²
47166 Duisburg - Alt-Hamborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HK4QLTPMWT

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie / Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1904 erbautes und mehrfach erweitertes Wohn-, und Geschäftshaus mit insgesamt 7-8 Wohneinheiten und 1-2 Gewerbeeinheiten (Ladenlokal und Lagerflächen) verteilt auf drei Etagen und zwei Straßenfronten mit sep. Eingängen. bei einer Vollunterkellerung. Umfangreiche weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage !

Hinweis
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt /Eigentümerinformationen zur Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. www.rainernick.de/impressum/agb/ Käuferprovision : 4,76% incl. 19% MwSt.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Etagenheizung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 710 m²
Grundstück
ca. 754 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
30
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
995.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.401,41 €
Stellplätze
8
Provision
4,76% incl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1904
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
233.19
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Insgesamt stehen auf ca. 750 m² über 30 Räume zzgl. Bäder und Küche u.a. - zur Verfügung. Die zentral gelegene Immobilie ist in der Vergangenheit immer wieder modernisiert , saniert und renoviert worden. Beheizt wird die Immobilie durch
Gasheizungen. Hierzu steht bei Besichtigung ein Energieausweis zur Verfügung.
Mit Ausnahme einer kleinen Lagerfläche ist diese Immobilie vollständig vermietet.

Nettokaltmiete (ist): 79.200 €
Nettokaltmiete (soll): 85.200 €

Lagebeschreibung

In einer sehr guten Lage gelegen - ist dieses Wohn-, und Geschäftshaus gut ersichtlich. Mehrere Parkplätze / Stellplätze stehen ausreichend zur Verfügung. Zentral gelegen sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und Lebensqualität
vorhanden. Ärzte , Schulen , Krankenhäuser , Kindergärten usw. vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindungen und Verkehrsmittel und Autobahnzubringer usw. - in unmittelbarer Nähe in alle Richtungen vorhanden

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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