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Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Duisburg - Individuelle Planung trifft gehobene Ausstattung

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.999 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.999 €
Grundstück
ca. 450 m²
47279 Duisburg - Wedau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IINIWDTGGK

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 135,56 m² Wohnfläche und einem großzügigen 450,28 m² großen Grundstück das perfekte Zuhause. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Hauses. Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Dachboden, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Ihr neues Zuhause wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihre persönliche Traumimmobilie verwirklichen können.

Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf wählen Sie einen Partner, der Ihnen Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie bietet - für eine sorgenfreie Bauphase. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten und dabei Kosten zu sparen. Als Heimwerker profitieren Sie bereits von unserem Dienstleistungspaket Pro Time, bei dem Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernommen werden, während Sie Trockenbau und Estrich selbst durchführen. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Vertrauen Sie auf allkauf und verwirklichen Sie mit uns Ihren Traum vom Eigenheim - individuell, sicher und zuverlässig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.999,00 €
Preis/m²
3.132,35 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Sie wählen den Bodenbelag nach Ihren Vorstellungen - ob elegante Fliesen, warmer Parkett oder pflegeleichter Vinylboden, alle Varianten bieten Komfort und Langlebigkeit. Die Beheizung erfolgt über eine moderne, umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen nach KfW55-Standard sorgt. Zu den weiteren Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.

Lagebeschreibung

Das Grundstück von 423,58 m² wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Duisburg, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung garantiert. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen bieten Ihnen zahlreiche Optionen zur Erholung und Freizeitgestaltung in Ihrer neuen Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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