Hier kann die ganze Familie wohnen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 536 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 536 m²
47226 Duisburg - Hochemmerich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ISX1I1T5RT

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Objektbeschreibung

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung und dem weitläufigen Garten ideale Voraussetzungen für große Familien, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und ein harmonisches Wohnambiente legen. Die Immobilie wurde ca. 1925 in Massivbauweise errichtet und ca. 1982 um einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche von ca.?195?m² verteilt sich auf bis zu 7 gut geschnittene Schlafzimmer - ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder Home-Office. Die Immobilie verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront, die den Blick ins grüne Umfeld freigibt und für ein sonniges, freundliches Wohnklima sorgt. 2 Tageslichtbäder mit Badewannen sorgen für stressfreie Morgen- und Abendroutinen. Der große Garten ist ideal für Spiel, Entspannung und gesellige Grillabende; viel Platz für Pflanzen, Spielgeräte oder ein Schwimmbecken. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung ca. aus dem Jahr?1991. Die isolierverglaster Kunststofffenster wurden ca. im Jahr 1982 eingebaut. Eine Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen vorzustellen!

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 536 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
1.994,87 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1925
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
241
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Duisburg-Rheinhausen (Hochemmerich). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind in der näheren Umgebung vorhanden. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreicht. Über die Autobahn A 40 besteht eine ideale Verkehrsanbindung. Zur Ortsmitte sind es nur wenige Fahrminuten. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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