Living Haus | Modern wohnen mit Verantwortung - inklusive Grundstück für Ihr neues Zuhause | mit QNG und KfW 40

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
495.416 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
495.416 €
Grundstück
ca. 350 m²
47179 Duisburg - Fahrn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ITLTMV3L77

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Objektbeschreibung

Mit diesem projektierten LivingHaus Einfamilienhaus wirst du deinen Wohntraum völlig nach deinen eigenen Wünschen und Vorstellungen verwirklichen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 145 Quadratmetern bietet dir das Haus ein modernes, zugleich klassisch anmutendes Design mit einem Satteldach, das 38 Grad geneigt ist. Der eingeschossige Bau mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Erker erweitern die Wohnräume und sorgen für ein helles und luftiges Ambiente, das durch die bodentiefen Fenster zusätzlich unterstützt wird. LivingHaus legt großen Wert auf Individualität und Qualität - deshalb kannst du den Bodenbelag nach deinem Geschmack wählen und so deinem neuen Zuhause deine ganz persönliche Note verleihen. Die Architektur verbindet Funktionalität mit Ästhetik und schafft einen Ort, an dem du dich rundum wohlfühlen wirst. Zusätzlich bietet dir LivingHaus eine Vielzahl an besonderen Leistungen, die dein Bauvorhaben komfortabel und zukunftssicher gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss und deine Wünsche angepasst. Sie besticht durch modernste Technik, intelligente Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug loslegen und deine Kochkünste entfalten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Projekt. Diese digitale App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation, sodass du stressfrei bauen kannst. Das innovative I-KON System verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Haus wird so zu einem energieeffizienten Effizienzhaus 40 QNG mit eigener Stromproduktion durch eine Photovoltaikanlage. Umweltfreundlich und kostensparend - so sieht zukunftsorientiertes Wohnen aus. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, damit dein Traumhaus realisierbar bleibt. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du dich sofort zuhause fühlen kannst. Und wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses professionell und selbstbewusst meisterst - mit wertvollen Tipps und praktischer Hilfe. So macht LivingHaus dein individuelles Bauprojekt nicht nur einfach, sondern auch zu einem echten Erlebnis.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.416,00 €
Preis/m²
3.416,66 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause überzeugt mit einer Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die wirklich keine Wünsche offenlassen. Von Anfang an bist du durch die 18-monatige Festpreisgarantie auf der sicheren Seite, sodass dein Preis während dieser Zeit stabil bleibt. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du automatisch von einer Preisreduktion. Für deine Sicherheit sind essenzielle Bauversicherungen inklusive, ebenso wie ein umfassender Baufinanzierungsschutz.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir die digitale Steuerung deines Bauprojekts, damit du jederzeit den Überblick behältst. Mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung setzt dein Haus neue Maßstäbe in ökologischer und technischer Qualität. Auf die Grundkonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie und fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen.

Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen und staatlichen Förderprogrammen. Die Bauantragsplanung wird professionell von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung deines Hauses.

Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive moderner Böden, stilvoller Türen, eleganter Sanitäranlagen, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Wärme- und Hitzeschutz und unterstützen die Energieeffizienz.

Das I-KON System sorgt mit einer integrierten PV-Anlage, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein behagliches Klima und nachhaltige Energieversorgung.

Der Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden beschleunigt den Bauprozess. Die Baustelleneinrichtung umfasst alle notwendigen Hilfsmittel wie Montagekran und Montagegerüst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching lernst du in nur drei Tagen, wie du deinen Innenausbau selbst meisterst.

So wird dein LivingHaus zum »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert, hochwertig und nachhaltig.

Lagebeschreibung

Duisburg bietet dir als lebendige Stadt in Nordrhein-Westfalen eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, die eine ausgezeichnete Ausbildung gewährleisten. Besonders familienfreundlich sind Einrichtungen wie die städtischen Kindertagesstätten und die Gesamtschule Duisburg-Mitte.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Supermärkte wie Rewe, Edeka und Aldi sind bequem erreichbar, ebenso Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Für deine gesundheitliche Versorgung stehen mehrere Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken in Duisburg bereit, die für eine umfassende medizinische Betreuung sorgen.

Freizeitsuchende profitieren von einem abwechslungsreichen Angebot: Der Duisburger Zoo, der Landschaftspark Duisburg-Nord mit seinen Industriekultur-Highlights sowie zahlreiche Sportvereine und Schwimmbäder bieten vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und S-Bahn-Verbindungen, die dich schnell und bequem zu deinem Arbeitsplatz oder in die Innenstadt bringen. Die Autobahnen A40 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Pendelverkehr erleichtert.

So verbindet Duisburg urbanes Leben mit naturnahen Rückzugsorten und bietet dir und deiner Familie eine ideale Umgebung für ein erfülltes und komfortables Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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