Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Innenhof - Kapitalanlage mit Perspektive

Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial - Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Duisburg-Rheinhausen Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Duisburg-Rheinhausen und bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m², verteilt auf vier vermietete Wohnungen. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 23.800,- € p.a. und bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Das Gebäude befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit attraktive Möglichkeiten, den Wohnstandard zu verbessern und das Ertragspotenzial langfristig zu steigern. Ein kleiner, geschützter Innenhof ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die zentrale Lage in Duisburg-Rheinhausen mit ihrer guten Infrastruktur und der konstanten Nachfrage nach Mietwohnungen unterstreicht die Attraktivität dieses Investments. Ob als langfristige Bestandshaltung oder zur schrittweisen Optimierung des Objekts - dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für Investoren, die das Potenzial einer gut vermietbaren Wohnimmobilie in zentraler Lage nutzen möchten.

Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an und eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote unserer Finanzberatung: unser Baufinanzierungsspezialist der Postbank Finanzberatung, Herr Nic Schwabach, betreut Sie gerne bei diesem Objekt. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie bitte unserem Exposé. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sabine Neugebauer Selbstständige Immobilienberaterin Gneisenaustraße 59 40477 Düsseldorf Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0151 27151384 Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Düsseldorf, Allgemeine Verwaltungs- und Ordnungsangelegenheiten Internet: https://www.duesseldorf.de/ Anschrift: Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf

Stichworte
Gesamtfläche: 230,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-10-13T22:00:00.000Z