Modernes Einfamilienhaus in Duisburg - Individuell gestaltbar und großzügig

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.359 €
Grundstück
ca. 397 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.359 €
Grundstück
ca. 397 m²
47053 Duisburg - Hochemmerich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JXS1BG1361

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen auf 142,23 m² Wohnfläche ein komfortables und weitläufiges Zuhause mit 4 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen. Auf dem 397 m² großen Grundstück haben Sie viel Platz, um Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Drei Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC machen dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf praktische Lösungen und gehobenen Komfort legen. Die exklusive Ausstattung garantiert ein Wohnambiente auf hohem Niveau, das Sie nach Ihren Wünschen mitgestalten können. Das Baukonzept überzeugt mit dem KfW55-Standard und einer modernen Wärmepumpe, die angenehme Wärme liefert. Ihr neues Haus gestalten Sie flexibel - vom Grundriss bis zum Innenausbau, stets begleitet durch professionelle Beratung und vielseitige Servicepakete, die sich nach Ihren Bedürfnissen richten.

Sonstiges
allkauf steht für umfassende Sicherheit, rasche Lieferung und garantierten Bauabschluss. Wer sich für den Hausbau entscheidet, begegnet oft Unsicherheiten - mit allkauf sind Sie auf der sicheren Seite: Wir bieten feste Lieferzeiten, eine garantierte Fertigstellung sowie Preis- und Liefergarantie, damit Sie entspannt Ihr Eigenheim planen können. Mit den drei Servicepaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER geben wir Ihnen die Freiheit, den Innenausbau Ihres Hauses nach Ihren Wünschen selbst zu übernehmen oder professionelle Unterstützung zu wählen. Das spart Kosten und bietet maximale Flexibilität bei der Gestaltung. Zu jedem unserer Häuser erhalten Sie: - Architektenleistungen - Sicherheitspaket für den Bau - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Fertige Fußbodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Inklusive Haustechnik und Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Moderne Sanitärobjekte - Innentüren, Türzargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise - Detaillierte, verständliche Ausbauanleitungen - Praktische Ausbaupakete inklusive Werkzeuge und Materialien - Persönlicher Betreuer für den Ausbau - 15 Monate Preisgarantie - Fertigstellungsgarantie: Rohbau samt Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen - Liefergarantie mit verbindlichem Liefertermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Anpassbare Grundrissvarianten - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit - Sicherheit durch garantierten Preis, Lieferung und Fertigstellung - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau - Individuelle Planung der Grundrisse - Hochwertige Materialien und präzise Fertigung - Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Profis im Hausbau Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr allkauf Wunschhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 397 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.359,00 €
Preis/m²
3.375,77 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses zeichnet sich durch hochwertige Details aus:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für Wärme- und Einbruchschutz
- Echtholztreppe als optisches Highlight
- Inklusive Bodenbeläge und Tapeten
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Wohnklima
- Hochwertige Sanitärausstattung und Innentüren
- Moderne Haustechnik mit umfassendem Heizungs- und Elektroinstallationspaket
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeinsparung
- Luftdichtigkeit per zertifizierter Messung
- Großzügige Raumhöhe von 2,75 m
- Flexibilität bei der Grundrissgestaltung
- Robuste Holzrahmenbauweise für gesundes Wohnen

Lagebeschreibung

Ihr Einfamilienhaus liegt in Duisburg und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur sowie abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten.

- Schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Hauptverkehrsstraßen
- Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar
- Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Vereine und kulturelle Angebote
- Erholungsmöglichkeiten in der grünen Umgebung
- Ruhiges Wohnumfeld für angenehmes Wohnen

Diese Lage verbindet die Vorteile städtischen Wohnens mit einem entspannten Lebensstil.

Informationen zum Grundstück:
Das angebotene Grundstück wird über einen Partner-Makler nach §34c GewO vermittelt oder verkauft.

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Wir verwirklichen Ihr Haus gerne an Ihrem Wunschstandort.

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Transparenzhinweis: Sämtliche Grundstücksangaben stammen vom Verkäufer bzw. der Verkäuferin. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben gelten unter Vorbehalt unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ungefähr 200.000?EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten

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Sie profitieren, denn die Kaufnebenkosten fallen nur für das Grundstück an - nicht für das gesamte Hausprojekt. So lässt sich Ihr Budget effizient auf Ihr neues Zuhause konzentrieren und Sie können bis zu 40.000?EUR sparen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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