Kinderparadies vor der Tür: Modernes Fertighaus im Komplettpaket.

Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
402.100 €
Grundstück
ca. 469 m²
Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
402.100 €
Grundstück
ca. 469 m²
47179 Duisburg - Aldenrade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K33KB29Z28

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen mit 201 m² Wohnfläche und 4.0 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie. Es wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut, sodass Sie Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der Ihnen zusätzliche Wohnqualität und ein Stück Natur ins Haus holt. Zudem steht Ihnen ein Dachboden als praktischer Stauraum oder Ausbaureserve zur Verfügung. Die moderne Wärmepumpe sorgt als nachhaltige und energieeffiziente Heizlösung für wohlige Wärme bei geringem Verbrauch und entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen hohe Fördermöglichkeiten und niedrige Energiekosten sichert.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 213.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 201 m²
Grundstück
ca. 469 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
402.100,00 €
Preis/m²
2.000,50 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses gehobenen Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen:

- Hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Heizlösung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Echtholztreppe
- Sanitärobjekte inklusive Dusche, Badewanne und Fenster im Badezimmer
- Gäste-WC
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Elektrik- und Heizungsanlage inklusive moderner Rohrleitungen
- Bodenbeläge und Tapeten
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Hochwertige Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater

Diese Ausstattung garantiert Ihnen ein komfortables, modernes und nachhaltiges Wohnerlebnis.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 469 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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