Lebensgefühl Asterlagen no. 84 - zwischen Rheinidylle und Urbanität

Im "Grünen Gürtel" von Duisburg Bergheim und nur einen Steinwurf vom Rheinufer sowie dem Naherholungsgebiet Moers-Schwafheim entfernt, entsteht dieses attraktive Neubauprojekt der SWF Wohnen GmbH & Co. KG. Das familiengeführte Bauträgerunternehmen aus der Region ist bereits in zweiter Generation erfolgreich tätig. Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2027 vorgesehen. In einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Umgebung entstehen insgesamt vier Doppelhaushälften auf Grundstücken mit Flächen zwischen ca. 218 m² - 293 m². Das Erdgeschoss bietet neben einem klassischen Eingangsbereich mit Gäste-WC eine großzügige Küche mit integriertem Essbereich sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Der Hauswirtschaftsraum ist je nach Ausführung entweder direkt von der Küche aus erreichbar oder befindet sich bei optionaler Unterkellerung im Untergeschoss. Das Dachgeschoss der Immobilie variiert wie bereits beschrieben, immer entsprechend Ihren eigenen Vorstellungen. Von der Variante, die insgesamt vier Schlafzimmer und eine Wohnfläche von ca. 134,5 m² bereithält, bis hin zu der Variante mit nur einem Schlafzimmer und einem großen wunderschönen offenen Galerieluftraum und einer Wohnfläche von ca. 119m² - hier entscheiden Sie. Eines haben alle Ausführungen gemeinsam: Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Zudem verfügen alle Häuser immer über einen ausgebauten Spitzboden, der als Atelier oder zusätzlicher Wohnraum mit ca. 20 m² genutzt werden kann Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Energieeffizienz: Alle Häuser sind mit einer Photovoltaikanlage sowie einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Auf fossile Energieträger wird bewusst verzichtet. Sie möchten definitiv eine Immobilie mit Keller? Auch hier bestimmen Sie (bis zu einem gewissen Zeitpunkt) mit und können natürlich auch einen Kellerbereich planen lassen. Gleiches gilt für eine Garage, diese optional erworben werden kann.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen