Modernes Mehrfamilienhaus in Duisburg - Individuell planbar auf großzügigem Grundstück

Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
677.801 €
Grundstück
ca. 1501 m²
Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
677.801 €
Grundstück
ca. 1501 m²
47059 Duisburg - Neuenkamp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KMCLQUBELS

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Objektbeschreibung

Dieses geplante Mehrfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen zeitgemäßes Wohnen, das ganz auf Ihre Wünsche und Anforderungen zugeschnitten werden kann. Insgesamt 7 Zimmer erstrecken sich über eine Wohnfläche von 218,32 m² und bieten viel Platz für gemeinschaftliches Leben auf zwei Etagen. Das große Grundstück mit 1.501 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung oder Spiel und schafft eine naturnahe Umgebung. Fünf Schlafzimmer und zwei Bäder sind so gestaltet, dass sie optimal den Bedürfnissen einer größeren Familie oder Wohngemeinschaft gerecht werden. Die hochwertige Ausstattung sorgt in jedem Bereich für Komfort und Behaglichkeit.

Sonstiges
allkauf steht für hohe Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine gesicherte Fertigstellung - Aspekte, die Ihnen für Ihr Bauvorhaben eine verlässliche Planung bieten. Die drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, den Grad Ihrer Eigenleistung individuell zu bestimmen - von umfassender Unterstützung bis zu größtmöglicher Kostenkontrolle durch Eigenarbeit. Alle unsere Häuser enthalten: Architektenleistungen Bau-Sicherheitspaket Heizungs- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtheitsprüfung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitäre Objekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Qualitativ hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Umfassende, leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete mit sämtlichen Materialien und Werkzeugen Persönliche Beratung durch einen Ausbauberater 15 Monate Festpreisgarantie Garantie für Rohbaufertigstellung inklusive Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen Liefertermin mit verbindlicher Zusage Moderne Wand- und Gebäudetechnik Teilnahme an der Ausbau-Akademie Flexibilität bei der Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Typen Ihre Vorteile bei einem allkauf Fertighaus: Lieferzeit im Durchschnitt 14 Wochen Planungssicherheit durch Festpreis, terminierte Lieferung und Fertigstellungsgarantie Innenausbau nach Ihren Wünschen flexibel gestaltbar Individuelle Planung der Grundrisse möglich Material- und Fertigungsqualität auf hohem Niveau Konstruiert in Holzrahmenbauweise Fachkundige Unterstützung durch erfahrene Bauexperten Mit allkauf erhalten Sie moderne Fertighäuser, die sich flexibel nach Ihren Vorstellungen gestalten lassen und mit kurzen Bauzeiten sowie umfassenden Inklusivleistungen überzeugen. Profitieren Sie von unserem langjährigen Know-how und starten Sie gemeinsam mit uns in die Planung Ihres Traumhauses. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 218 m²
Grundstück
ca. 1501 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
677.801,00 €
Preis/m²
3.109,18 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Das Haus erhält eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizsystem, die moderne Technologie nutzt und zur Senkung der Heizkosten beiträgt. Das Gebäude ist als KfW 55 Haus projektiert, was einen niedrigen berechneten Energiebedarf und eine zeitgemäße Dämmung ermöglicht. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen, Sanitärausstattung sowie ein Dämm- und Beplankungspaket. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Ambiente, und fortschrittliche Haustechnik inklusive Rohrleitungen garantiert einen hohen Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Duisburg und überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur: Sie profitieren von kurzen Wegen zu bedeutenden Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten im Grünen und bietet somit sowohl Familien als auch Berufstätigen ideale Bedingungen.

Zum Grundstück: Vermittlung und Verkauf erfolgen über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO.

Haben Sie bereits ein Grundstück? Wir bauen Ihr Haus gern auf Ihrem eigenen Bauplatz.

Sind Sie noch auf der Suche? Unser Grundstücksservice unterstützt Sie persönlich und effizient bei der Suche nach dem passenden Grundstück.

Hinweis: Sämtliche Angaben zum Grundstück stammen vom Verkäufer bzw. der Verkäuferin. Eine Haftung oder Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Angaben gelten vorbehaltlich der Einhaltung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

Grundstückspreis: Ca. 330.000?EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten.

Zum allkauf-Konzept: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an. So sparen Sie eine erhebliche Summe - bis zu 40.000?EUR - und erhöhen Ihr verfügbares Budget für das neue Haus.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Beratungstermin, um gemeinsam Ihre nächsten Schritte zu Ihrem Eigenheim zu besprechen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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