Mehr Lebensqualität für Ihre Familie

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
438.499 €
Grundstück
ca. 468 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
438.499 €
Grundstück
ca. 468 m²
47166 Duisburg - Alt-Hamborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L8FAKHLXGV

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Duisburg wurde individuell nach den Wünschen und Vorstellungen der Kunden geplant und bietet Ihnen auf 141,43 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein komfortables Zuhause. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, und zwei modernen Badezimmern mit Dusche, Wanne und Fenster, ist das Haus perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Die flexible Gestaltung ermöglicht Ihnen zudem eine individuelle Wahl des Bodenbelags, sodass Sie Ihrem Zuhause eine persönliche Note verleihen können. Das Baukonzept vereint moderne Architektur mit nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise nach KFW55 Standard. Als Heizsystem kommt eine umweltfreundliche Wärmepumpe zum Einsatz, die nicht nur kosteneffizient, sondern auch besonders umweltschonend ist. Die großzügige Grundstücksfläche von 467,71 m² bietet ideale Voraussetzungen für eine angenehme Wohnatmosphäre und ausreichend Freiraum. Das Mehrfamilienhaus wird als Ausbauhaus angeboten, bei dem Sie den Innenausbau selbst gestalten oder auf eines der professionellen allkauf Dienstleistungspakete zurückgreifen können. So passt sich der Bauprozess optimal an Ihre individuellen Vorstellungen und Fähigkeiten an.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 208.500 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 468 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
438.499,00 €
Preis/m²
3.109,92 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, jeweils ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster für natürliche Belüftung und Tageslicht.
Der Bodenbelag kann flexibel nach Ihren Wünschen gewählt werden - ob warmes Parkett, pflegeleichter Laminat oder zeitloser Fliesenboden, jeder Belag hat seine eigenen Vorteile wie Wohlfühlkomfort, einfache Reinigung oder hohe Strapazierfähigkeit.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, die für nachhaltiges Heizen sorgt und Ihnen langfristig Energiekosten spart.
Die hochwertige Holzrahmenbauweise garantiert beste Materialqualität und Langlebigkeit.
Weitere Ausstattungsdetails umfassen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine luftdichte Bauweise mit Dämm- und Beplankungspaket.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 467 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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