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Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
444.459 €
Grundstück
ca. 394 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
444.459 €
Grundstück
ca. 394 m²
47058 Duisburg - Duissern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MWMRZCLNKU

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 153,76 m² auf einem 394 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, verteilt auf 2 Etagen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für mehr Komfort. Dieses Haus vereint durchdachtes Wohnen mit moderner Architektur und lässt Raum für Ihre persönliche Gestaltung.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 178.500 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 394 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
444.459,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.886,10 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, den Bodenbelag ganz nach Ihren Wünschen zu wählen. Ob Parkett, Laminat, Fliesen oder Vinyl - jeder Bodenbelag überzeugt durch besondere Vorteile. Parkett besticht durch seine natürliche Eleganz und Langlebigkeit, Laminat ist pflegeleicht und vielseitig, Fliesen sind robust und ideal für Feuchträume, und Vinyl bietet eine warme, wohnliche Atmosphäre bei hoher Strapazierfähigkeit.

Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend arbeitet, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem entspricht das Haus dem KfW-55-Standard, was für besonders niedrigen Energieverbrauch und Nachhaltigkeit steht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 394 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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