2 Doppelhaushälften in Duisburg Hückingen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
959.000 €
Grundstück
ca. 528 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
959.000 €
Grundstück
ca. 528 m²
47249 Duisburg - Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MX1SE5W397

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Objektbeschreibung

Diese projektierten Doppelhaushälften in Duisburg bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² und 8 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, finden Sie hier viel Raum für die ganze Familie. Sechs Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen Komfort und Privatsphäre für jeden Bewohner. Das 528 m² große Grundstück befindet sich in einem angenehmen Wohngebiet und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Der Bau erfolgt nach dem KfW55 Standard, was zur Einhaltung moderner energetischer Anforderungen beiträgt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Als Käufer profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, Liefergarantie sowie Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen flexible Optionen beim Innenausbau. Im Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das in diesem Preis bereits enthalten ist, übernehmen wir Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst ausführen können. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser mit einem flexiblen Ausbaukonzept, das es Ihnen ermöglicht, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei Kosten zu sparen. Unsere ausführlichen Ausbauanleitungen und persönliche Beratung unterstützen Sie dabei, den Innenausbau selbst oder teilweise selbst zu übernehmen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 528 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
959.000,00 €
Preis/m²
3.660,31 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine dreifach verglaste Fensteranlage inklusive Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Echtholztreppe, die dem Haus eine besondere Note verleiht. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Zu allen Häusern gehören ein Dämm- und Beplankungspaket, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, die im Ausbauhaus bereits enthalten sind. Die Ausstattung wird ergänzt durch Bodenbeläge und Tapeten. Die Baustatik wird durch eine sorgfältige Luftdichtigkeitsmessung überprüft.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Duisburg. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das attraktive Wohnumfeld ab und sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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