Charmante Doppelhaushälfte in Duisburg-Homberg mit viel Potenzial

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1938, die durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl überzeugt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, die sich ein Zuhause mit Raum zur Entfaltung wünschen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Küche mit Essbereich, die ausreichend Platz für den Alltag bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein gemütliches Wohnzimmer mit repräsentativem Kamin, der besonders in den kälteren Monaten für eine warme Atmosphäre sorgt. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wodurch sich der Wohnbereich angenehm nach außen erweitert und sich optimal für entspannte Stunden im Freien oder Grillabende eignet. Eine besondere Ergänzung bildet der vom Wohnzimmer aus zugängliche Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit als Rückzugsort dient und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Räume sowie ein weiterer, offen gestalteter Bereich zur Verfügung. Die Räume eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als ruhiges Homeoffice. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten und bietet einen schönen Ort für den ersten Kaffee am Morgen. Ein weiterer Raum ist über einen stilvollen Bogendurchgang mit einem angrenzenden Bereich verbunden, der sich hervorragend als Ankleide nutzen lässt. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne ausgestattet. Sämtliche Badezimmer des Hauses wurden bereits modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Räume, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt hier für weiteren Komfort im Alltag. Die Immobilie ist zudem voll unterkellert und hält neben praktischem Stauraum mit einem vorhandenen Hobbyraum eine besondere Nutzungsmöglichkeit für gesellige Abende bereit. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage.

Provisionshinweis:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Verfügbar ab 2026-04-27T00:00:00.000Z