sanierungsbedürftiges 4-Fam. Haus mit schönem Grundstück

Das Wohngebäude verfügt über 4 Wohnungen mit folgenden Größen: EG: 65,60 qm; 1.OG: 88,00 qm; 2. OG: 91,31 qm; 3. OG: 96,43 qm  =  gesamte Wohnfläche von 341,34 qm. Das Haus ist in den 40er Jahren gebaut worden und wurde mit Kohle beheizt. Es kann eine Gasheizung eingebaut werden, der Anschluss liegt vor. Die Wohnungen müssen komplett renoviert bzw. teils auch saniert werden. Die Gebäudesubstanz ist noch in Ordnung, ein Anstrich (Verputz) wird dem Haus gut tun. Das Dach wird gerade nach Schäden untersucht und dann ggf. repariert. Der große Garten lädt die Bewohner später zum Verweilen ein. Nach Fertigstellung des Objektes kann man hier durchaus eine Kaltmiete von € 9,50 - € 10,00 pro qm Wohnfläche erzielen.

Sonstiges
Innenaufnahmen werden die Tage noch hinzukommen.  Ein genaues Bild der Immobilie kann man sich natürlich vor Ort am besten machen.   . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 4, Kellerfläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 7, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz vom Zentrum: 4