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Vollvermietetes, attraktives Mehrfamilienhaus in Duisburg-Mittelmeiderich



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Wohnfläche
ca. 1078 m²
Zimmer
40
Kaufpreis
999.000 €
Grundstück
ca. 680 m²
Wohnfläche
ca. 1078 m²
Zimmer
40
Kaufpreis
999.000 €
Grundstück
ca. 680 m²
47137 Duisburg - Mittelmeiderich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P4T7SZ5JMT

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses solide 20-Parteien-Haus, erbaut um ca. 1929, anbieten zu können. Es befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Duisburg-Mittelmeiderich. Das Gebäude ist derzeit vollständig vermietet. Insgesamt umfasst die Wohnfläche ca. 1.078,26 m². Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 71.761,44 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 09.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung. Sämtliche Einheiten werden über zwei Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 1990 beheizt und sind mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Das Dach ist bereits gedämmt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Anschluss für offene Fragen zur Verfügung!

Stichworte
vermietbare Fläche: 1.078,26 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1078 m²
Grundstück
ca. 680 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
40
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
999.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
926,72 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 71.761,44 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.12
Gültig bis
2036-07-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Duisburg-Mittelmeiderich, in einer ruhigen Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Stadtbahnhaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten direkte Verbindungen in die Duisburger Innenstadt, nach Oberhausen sowie zur Universität. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls attraktiv - die A 59 und A 42 sind schnell erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und Parks runden das Angebot ab. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine stabile Wohnstruktur aus - ideal für alle, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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