Das perfekte Zuhause für glückliche Tage

Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
439.469 €
Grundstück
ca. 427 m²
Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
439.469 €
Grundstück
ca. 427 m²
47166 Duisburg - Alt-Hamborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q6WRA6VC3M

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 212,59 m² und einem großzügigen Grundstück von 427 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet viel Platz für Ihre Familie. Vier Schlafzimmer geben jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Die Raumgestaltung und der Innenausbau werden ganz nach Ihren Vorstellungen realisiert, sodass Ihr neues Zuhause einzigartig wird.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 187.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 213 m²
Grundstück
ca. 427 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.469,00 €
Preis/m²
2.063,23 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen gewählt werden - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen. Jeder Bodenbelag bietet seine eigenen Vorteile: Parkett überzeugt durch seine natürliche Wärme und Langlebigkeit, Laminat durch seine einfache Pflege und vielfältige Designs, während Fliesen besonders robust und pflegeleicht sind. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer Wärmepumpe, die für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima sorgt. Das Einfamilienhaus entspricht dem hohen KfW55-Standard, der für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht und Ihre Energiekosten minimiert.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 427 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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